Vente terrain 1.020 m² Sainte-Enimie (48210) 55.000 €

Terrain constructible 1 020 m² – Gorges du Tarn (Prades / La Vigne)

Prix 55 000 € (sans frais d'agence - vente directe propriétaire)

Particulier vend un magnifique terrain à bâtir d'une superficie de 1 020 m², idéalement situé au lieu-dit La Vigne / Prades, sur la commune de Gorges-du-Tarn-Causses (48210).

Niché au cœur du site classé et préservé des Gorges du Tarn, ce terrain offre un cadre de vie exceptionnel et une vue privilégiée sur les paysages de la vallée.

Caractéristiques du terrain :

Référence cadastrale : Parcelle 0-P-784. Superficie : 1 020 m².

Statut d'urbanisme :

Terrain constructible. Un Certificat d'Urbanisme pré-opérationnel (CUb) a déjà été validé pa Titre : Terrain à bâtir viabilisé de 1 020 m² – Lieu-dit Prades, Gorges du Tarn Causses (Lozère)LR SIGNATURE vous propose à la vente un lot de 1 020 m² idéalement situé au lieu-dit Prades, sur la commune des Gorges-du-Tarn-Causses (parcelle cadastrée section P n° 784).

Un terrain prêt à construire :

Officiellement désigné comme terrain à bâtir, ce lot bénéficie d'un certificat d'urbanisme opérationnel positif pour la construction d'une maison d'habitation.Viabilisation complète : La parcelle est d'ores et déjà intégralement desservie par les réseaux publics (eau potable, électricité, assainissement) et dispose d'un accès direct par la voie communale.

Implantation sécurisée : Le terrain offre une zone constructible exempte de risques (zone blanche). Seul l'angle ouest, classé en zone R1 (prévention des chutes de blocs rocheux), devra être conservé vierge de toute construction.

Cadre légal et Sécurité :

La propriété est purgée de tout risque industriel (hors zone PPRT). La transaction sera intégralement sécurisée et encadrée par une étude notariale .

Sécurité et implantation :
Le terrain fait l'objet d'une délimitation claire et sécurisante en conformité avec le Plan de Prévention des Risques (PPR) local :
La future construction devra s'implanter sur la large partie du terrain préservée de tout aléa (zone blanche). L'angle ouest de la parcelle est classé en zone de protection (non constructible), garantissant ainsi la préservation de l'environnement naturel autour de votre futur projet.

Informations pratiques :
Dossier d'urbanisme et références cadastrales consultables sur demande.
Premier contact de préférence par la messagerie ou par téléphone.

Agences s'abstenir.