Vente terrain 1.293 m² Saint-Pierre (97400) 720.080 €

Ligne des Bambous (97432). Rare et exceptionnel.
Terrain Plat avec Vue Panoramique à 360° – de 1293 m²
Divisible en 2 ou 3 Parcelles
Emplacement privilégié | Vue imprenable Mer & Montagne | Toutes commodités...
Découvrez ce terrain d’exception situé à la Ligne des Bambous, dans un secteur particulièrement prisé pour sa douceur de vivre, à la charnière parfaite entre Saint-Pierre et Le Tampon.
️ Un Cadre de Vie Idéal, une Vue Protégée & Une Superficie Certifiée
• Topographie parfaite : Terrain entièrement plat, déjà clos de fil de fer barbelé, et équipé de 2 grands portails facilitant grandement les futurs accès et aménagements.
• Panorama unique : Profitez d'une vue magique et imprenable à 360° sur la Mer et la Montagne.
• Sérénité garantie : Situé au calme, l'environnement visuel est protégé par une vaste zone agricole non constructible adjacente.
• Le climat parfait : À une altitude idéale de 300-350 m, bénéficiez d'un climat doux et tempéré tout au long de l'année.
• Surface réelle 1 293 m² (Sondage/Bornage établi par géomètre-expert ) contre Contenance cadastrale : 1 190 m²). Présence de passage de servitude appartenant au terrain.
• Terrain Constructible et Divisible. Il peut être divisé en 2 ou 3 parcelles.
• Zone Uf - réglementation avantageuse : voir géo.saintpierre.re
• Emprise au sol généreuse  jusqu’à 50 %. • Hauteur : 6m à l’égout ou acrotère et 11 m au faîtage,
• Excellent potentiel pour une villa familiale splendide ou un projet sur mesure,
• Bien que le terrain ne soit pas viabilisé. Les raccordements eau et électricité sont à proximité...
Une Accessibilité Stratégique
La Ligne des Bambous offre le parfait compromis entre tranquillité et proximité avec la "Capitale du Sud" :
• 4 minutes de l'axe routier principal (autoroute).
• 12 minutes de la plage de Saint-Pierre et de son lagon.
• 12 minutes du centre-ville du Tampon.
Un Pôle de Santé Exceptionnel à Proximité Immédiate
Idéal pour une famille ou un projet serein, le quartier dispose d'une offre de soins ultra-complète :
• Médecine générale … Médecine spécialisée… Dentiste.. Une grande Pharmacie.. Un Laboratoire d’Analyse Médicale...Centre de Dialyse...Infirmiers et kinésithérapeutes.
• Soins au quotidien : 8 médecins généralistes, 1 médecin du sport, 1 dentiste
• Médecine spécialisée : Cabinet de 2 pédiatres dont Un cardio-pédiatre, Un cabinet gynécologue, Un ophtalmologue et Un rhumatologue.
Commodités:
• Scolarité : 3 écoles primaires et 1 collège dans le secteur.
• Commerces & Alimentation : 1 mini-market, 2 boulangeries, 2 primeurs (fruits et légumes frais), Une station-service , restos, pizzerias…
• Services publics : Mairie annexe, bureau de Poste (et Banque Postale).
• Pratique : Vendeur et réparateur de motos à proximité et un garagiste auto.
•Vous êtes intéressé, par ce beau terrain et vous êtes particulier, écrivez-moi.