Vente terrain 14.565 m² Saint-Mexant (19330) 69.900 €

Dans un environnement naturel préservé, au coeur de la commune de St-Mexant, découvrez ce terrain constructible(non viabilisé) rare de 14.565 m², situé Route du Verdier, offrant un fort potentiel de valorisation et de développement.

Ce terrain constructible constitue une opportunité particulièrement recherchée sur le secteur.

Sa configuration mixte, alternant zones planes et secteurs en légère pente, permet d'envisager différents types de projets : construction individuelle haut de gamme, projet résidentiel ou investissement patrimonial à long terme.

La parcelle bénéficie d'un atout naturel remarquable : un ruisseau traversant le terrain, apportant charme, fraicheur et une véritable signature paysagère, très prisée dans les projets de qualité.

Situé à proximité immédiate des grands axes, ce bien combine calme rural et excellente accessibilité :
- Accès rapide en 8 min à l'autoroute A20 (Paris - Toulouse), axe structurant majeur du sud-ouest dans le sens Nord - Sud ;
- Accès rapide en 8 min à l'autoroute A89 (Clermont-Ferrand - Bordeaux) axe structurant majeur du sud-ouest dans le sens Est - Ouest ;
- Environ 15 à 20 min de Brive-la-Gaillarde, pôle économique, commercial et médical principal du secteur;
- Connexion facilitée vers Tulle et l'ensemble du bassin Corrézien;
- Accès direct depuis la Route du Verdier, garantissant une désserte simple et pratique.

Cette localisation permet de concilier qualité de vie, nature et proximité des infrastructures essentielles.

Viabilisation et potentiel technique :
- Terrain constructible;
- Réseaux eau et électricité en proximité immédiate;
- Solution individuelle d'assainissement à prévoir;
- Configuration du terrain facilitant différents types d'implantation selon étude architecturale.

Les atouts majeurs:
- Surface rare et généreuse de plus de 1.4 hectare;
- Environnement naturel préservé
- Présence d'un cours d'eau naturel
- Forte liberté d'aménagement
- Secteur calme mais connecté
- Excellent potentiel de valorisation à moyen et long terme.

Informations de vente;
- Vente direct entre particuliers, sans frais d'agence;
- Dossier complet disponible sur demande (Urbanisme, PLU, plans, etc...).

Visite et informations sur rendez-vous.