Vente terrain 915 m² Saint-Jean-De-Laur (46260) 25.000 €

Une opportunité unique dans la Vallée du Lot !

Nous vendons en privé un terrain constructible de 915 m² dans la résidence de vacances exclusive « Domaine de Gayfié » à Saint-Jean-de-Laur (46260).

Vos Avantages :
• Constructible immédiatement : Permis de construire valide (Certificat d'Urbanisme) disponible.
• Entièrement viabilisé : Eau, électricité, assainissement, téléphone – tout est prêt.
• Vue potentielle sur la vallée : Magnifique perspective sur la Vallée du Lot possible.
• Localisation premium : Situé dans une résidence de vacances calme et bien entretenue avec piscine commune.
• Nature pure : Implanté dans un ancien peuplement d'arbres, dans le « Triangle Noir » sans pollution lumineuse. Le terrain est idéal pour la construction d'une maison de vacances ou d'une résidence principale. Les charges annuelles de la résidence s'élèvent à seulement 350 €.
Prix : 25000 € (pas de frais d'agence)

La parcelle cadastrée AB 12 est située pour partie en zone UD et pour partie en zone Np. Un certificat d'urbanisme a déjà été délivré pour cette parcelle et pourra être communiqué à l'acquéreur. La partie classée UD présente un potentiel pour un projet de logement, dans les limites et sous les réserves mentionnées dans ce certificat, ainsi que sous réserve de l'obtention de l'autorisation d'urbanisme correspondant au projet envisagé. En revanche, l'installation d'une HLL, d'un chalet de loisirs ou d'un conteneur n'est pas garantie et devra faire l'objet d'une validation spécifique au regard du PLUi, de l'implantation exacte du projet et du cahier des charges du lotissement. Le certificat d'urbanisme ne vaut ni permis de construire ni autorisation d'installer une HLL ou un conteneur. Le vendeur ne garantit donc pas l'autorisation d'un projet particulier.

La parcelle est traversée par deux zonages complémentaires : une partie classée en zone UD, qui présente un potentiel pour un projet de logement, et une partie en zone Np, zone naturelle qui préserve le caractère boisé et paysager du terrain.
Une servitude d'assainissement occupe le bas de la parcelle : elle est utilisée environ tous les deux ans pour l'entretien du réseau d'assainissement collectif du Domaine. C'est cette servitude qui ramène la surface utile du terrain de 1 500 m² (surface cadastrale) à 915 m² environ.

Contactez-nous pour une visite et découvrez votre futur paradis !