Vente terrain 20.000 m² Portugal 165.000 €

Cette grande propriété est située au-dessus d'un charmant village au centre du pays, offrant une vue magnifique sur les montagnes lointaines. Assez isolée pour garantir une grande tranquillité, la propriété reste cependant proche des commodités essentielles (4 km de Mangualde, 16 km de Viseu).

Description générale de la propriété :
Ferme rustique d'environ 2 ha, composée d'une petite maison ancienne en pierre en bon état et d'un grand bâtiment agricole de 25 m de long, dont la moitié a été aménagée en appartement de 70 m² avec tout le confort moderne. L'autre moitié (3 pièces) sert d'entrepôt à usage divers. L'exposition de cette propriété est variée, car elle est disposée en arc, avec des terrasses entourées de murs en pierre.

Caractéristiques principales :
Terrain classé agricole, avec une partie constructible (environ 1000 m²). Terrain de près de 2 hectares avec environ 700 pieds de vigne, une centaine d'oliviers, poiriers, pruniers, kakis, figuiers, un cerisier, orangers, citronniers, mandariniers, clémentines, kiwis, plants de fraises, etc., le tout planté sur des terrasses délimitées par des murs en pierre. Six grands champs sont destinés à l'agriculture ou à l'élevage. La propriété est raccordée au réseau électrique EDP et l'eau (potable) provient du puits le plus proche (pompe submersible neuve).
Pour l'irrigation des champs, il y a six puits situés à divers endroits du terrain (dont un alimenté par une source), une "mina" (source saisonnière) avec un bassin naturel, deux bassins de rétention d'eau en ciment et un système d'irrigation ancien et très efficace, mais qui nécessite une rénovation.

Description des bâtiments :
- Grand bâtiment agricole de 25 m de long sur 5,5 m de large, dont la moitié abrite désormais un appartement avec une grande chambre (25 m²), un grand salon décloisonné d'environ 45 m² comprenant une cuisine moderne, un coin salon avec un poêle à bois et un autre espace (salon ou bureau). Une grande salle de bain (douche, bidet, WC et lavabo) complète l'espace, qui totalise environ 70 m². Grandes ouvertures en double vitrage avec vue lointaine. Toute cette partie est isolée avec une triple couche (intérieur-extérieur). L'autre partie du bâtiment comprend 3 pièces à usage de stockage, couvrant une superficie d'environ 75 m². Ce bâtiment est en cours d'enregistrement.

- Maison en pierre de granit en bon état (toiture et murs) située au-dessus d'un des vignobles en terrasse avec une vue imprenable.

Points d'accès via la route pavée du village au bâtiment principal et via un chemin à la maison en pierre. Les deux sont reliés par un sentier qui traverse la propriété.

Accessibilité: 1h30 en voiture de Coimbra, 1h30 de l'aéroport de Porto et 3h30 de Lisbonne. 5 minutes de Mangualde et 15 minutes de Viseu.

Le prix comprend appareils électroménagers, plupart des meubles, outils manuels, outils électriques, tronçonneuse, le coupe-bordure, matériel oléicole, bétonnière, etc....