Vente terrain 2.037 m² Pontoise (95000) 820.000 €

PONTOISE BORD D’OISE – 2 037 m² – + DE 32 M DE FAÇADE – ACCÈS DIRECT

820 000 € – Vente directe propriétaire
Sans frais d’agence

UNE PROPRIÉTÉ RARE À PONTOISE
À environ 2 km du centre historique de Pontoise, propriété rare de 2 037 m² selon relevé du géomètre, représentant 2 022 m² cadastrés, avec accès direct à la Sente des Pêcheurs et aux berges de l’Oise.
Terrain plat, d’un seul tenant et borné, bénéficiant de plus de 32 m de façade.

UNE CONFIGURATION EXCEPTIONNELLE
La partie destinée à la construction se situe dans la zone la plus éloignée de la rivière.
Cette configuration permet d’envisager, sous réserve des règles d’urbanisme et des autorisations nécessaires, une habitation dans cette partie du terrain tout en conservant un très grand jardin privé entre la maison et l’Oise.
Maison → grand jardin privé → Oise
Une disposition particulièrement rare permettant d’imaginer une propriété avec une grande profondeur de jardin jusqu’à la rivière, tout en bénéficiant d’un accès direct aux berges.

MAISON EXISTANTE
Une petite maison indépendante est actuellement présente sur la propriété :
50 m² au sol + étage sous combles.
Selon le projet du futur acquéreur et les possibilités réglementaires, elle pourra être conservée, transformée, intégrée au projet ou éventuellement démolie.

LES POINTS FORTS
• 2 037 m² selon relevé du géomètre / 2 022 m² cadastrés

• + de 32 m de façade

• Terrain plat, d’un seul tenant et borné

• Partie destinée à la construction située dans la zone la plus éloignée de l’Oise

• Très grand jardin possible entre l’habitation et la rivière

• Accès direct à la Sente des Pêcheurs et aux berges de l’Oise

• Maison existante : 50 m² au sol + étage sous combles

• Réseaux en limite de propriété

LOCALISATION
Environ 2 km du centre historique de Pontoise, gare à environ 7 min, Paris Saint-Lazare à environ 45 min selon les horaires, lignes J, H et RER C. Accès rapide à l’A15 et proximité d’Auvers-sur-Oise.
Les documents techniques et d’urbanisme disponibles pourront être communiqués aux acquéreurs présentant un projet sérieux.
Les possibilités exactes de construction, l’implantation d’une future maison et le devenir de la construction existante devront être vérifiés au regard des règles d’urbanisme applicables et des autorisations nécessaires.

820 000 €
VENTE DIRECTE PROPRIÉTAIRE – SANS FRAIS D’AGENCE
Premier contact par la messagerie PAP. Merci de présenter brièvement votre projet avant toute demande de visite.