Vente terrain 1.061 m² Les Molières (91470) 259.000 €

À vendre : Superbe terrain à bâtir de 1 061 m² en lot arrière - Parcelle en drapeau en lisière de forêt

Opportunité à saisir ! Situé au cœur du Parc naturel de la Vallée de Chevreuse, ce terrain plat et non viabilisé de 1 061 m² en zone UB offre un cadre de vie privilégié, idéal pour une famille souhaitant construire la maison de ses rêves dans un environnement exceptionnellement calme et préservé.

Caractéristiques principales :
* Superficie : 1 061 m² en lot arrière en fond de parcelle
* Zone UB avec emprise au sol de 40%, hauteur max 9m au faitage
* Terrain en drapeau, plat
* Environnement calme et naturel, à deux pas de la forêt

Conditions de vente :
* Prix de vente : 259 000 € net vendeur
* Viabilisation et création du chemin d’accès appartenant au lot du terrain à la charge du futur acquéreur (environ 25-30 000 euros au total)
* Liberté totale de choix du constructeur

Accessibilité et commodités :
* Transports : À 5 min en voiture de la gare RER de Saint-Rémy-lès-Chevreuse, arrêt de bus à 100 m desservant Saint-Rémy, Limours-en-Hurepoix, et plus encore
* Axes routiers : À 15 min de la N118 / A10 et de la zone d'activité de Courtabœuf, 15 min du plateau de Saclay, 25 min de Rambouillet
* Commerces et services : Commerces, supermarchés et marché local à 5 min en voiture ; commerces de proximité et centre-ville à 5 min à pied
* Éducation : École primaire à 10 min à pied, collège et lycée à 15 min en voiture

Documents et études déjà réalisés :
* Certificat d'urbanisme
* Plan de division et de bornage (bornage disponible sur demande)
* Étude géotechnique G1

Informations complémentaires :
* Non soumis au DPE
* Agences s’abstenir, uniquement ouvert aux visites en mandat de recherche

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre de vie paisible et verdoyant, au sein d’un village prisé et dynamique ! Contactez-nous pour plus d’informations afin d'organiser une visite.