Vente terrain 204 m² Les Clayes-Sous-Bois (78340) 199.000 €

Terrain constructible 204 m² avec projet de maison familiale – Les Clayes-sous-Bois – Environnement calme face forêt

Emplacement recherché
13 minutes à pied de la gare de Villepreux – Les Clayes
- 5 minutes à pied des écoles et des commerces
- Quartier pavillonnaire calme
- Vue dégagée face à la forêt
- Accès rapide N12 / A12 / Versailles / Saint-Quentin-en-Yvelines
Un cadre de vie idéal pour une famille recherchant calme et nature tout en restant proche des transports.

Caractéristiques du terrain
- Surface du terrain : 204 m²
- Façade sur voirie : 6 m
- Emprise au sol constructible : 61 m²
- Construction possible : R+1 + combles (110m²/120m²)
- Terrain non viabilisé mais raccordements à proximité.

Exemple de projet de maison réalisable
Je suis architecte et peut vous aider a adapter votre projet et faire le dépôt du PC. (4 mois d'instruction)

Configuration possible :
Rez-de-chaussée
- Entrée avec porche
- Salon avec espace bureau télétravail : 18,2 m²
- Cuisine / séjour : 19,7 m²
- WC indépendant : 1,6 m²

Étages (R+1 + combles)
- 3 chambres (environ 15 m² chacune avec grand dressing de 4 m²)
- 2 salles de bain : 3,5 m² et 5,8 m²
- WC indépendant : 2,5 m²

Extérieurs
- Jardin d’environ 115 m²
- 2 places de stationnement

Projet idéal pour une maison familiale contemporaine de 110 à 120 m² habitables environ.

Budget estimatif du projet :
- Terrain : 199.000€
- Construction maison neuve (110-120 m²) : ≈ 190 000 € à 230 000 €
- VRD / viabilisation / aménagements extérieurs : ≈ 10 000 € à 15 000 €
Budget global : 399.000 € à 450.000 €.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, merci de me contacter par message.

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