Vente terrain 1.123 m² La Tour (06420) 104.900 €

Emplacement privilégié à Roussillon (06420 La Tour)
Particulier vend un terrain à bâtir situé au cœur du village de Roussillon, au début de la vallée de la Tinée. Ce terrain bénéficie d'une position dominante offrant une vue dégagée sur les montagnes environnantes, tout en restant à proximité immédiate des commodités.

Caractéristiques du terrain :

- Superficie totale : 1123 m²
- Configuration : plus de 700 m² de surface exploitable, une configuration rare dans le secteur.
- Exposition : Excellente luminosité naturelle.

Environnement : Cadre calme et verdoyant, zone pavillonnaire (Zone UFb3).

Données techniques et PLUm :
Le terrain est régi par le Plan Local d'Urbanisme métropolitain (PLUm) en vigueur, offrant des capacités de construction significatives :

- Emprise au sol maximum : 40 % !
(soit un potentiel important pour une villa de plain-pied ou avec de larges terrasses).
- Hauteur maximale : 9 mètres.
- Viabilité : Réseaux situés au pied du terrain (eaux usées, eaux pluviales et électricité et fibre).

Garanties : Plan de bornage réalisé. Étude de sol G1 à la charge du vendeur.

Vie locale et accessibilité :
Le village est dynamique et parfaitement adapté aux familles grâce à ses infrastructures : école, médiathèque, restaurant, terrain multisport, tennis et aires de jeux pour enfants.

Temps de trajet :
- Nice Lingostière : 30 minutes.
- Nice Promenade des Anglais : 38 minutes.

Ce terrain représente une opportunité pour un projet de résidence principale ou secondaire, alliant la sérénité de la moyenne montagne à la proximité des bassins d'emplois du littoral.

Premier contact par messagerie ou téléphone. Agences s'abstenir.