Vente terrain 2.030 m² La Salle-En-Beaumont (38350) 100.000 €

Terrain constructible de 2030 m² – Lieu-dit Le Champlong. La Salle-en-Beaumont (Isère).

Belle parcelle d'un seul tenant en zone Ur de la carte communale, idéale pour un projet de résidence principale ou secondaire en montagne.
Cadre paisible, vue dégagée sur les sommets du Beaumont.

▸ CARACTÉRISTIQUES
- Surface : 2030 m² (parcelle cadastrale C1148)
- Zone : Ur (urbaine résidentielle) — constructible
- Topographie : pente moyenne, terrain aménageable
- Orientation : Sud-Ouest, exposition lumineuse toute l'année
- Vue : panorama dégagé sur les montagnes
- Accès : direct depuis route goudronnée.

▸ RÉSEAUX
- Eau potable : raccordée (réseau communal)
- Tout-à-l'égout : raccordé (assainissement collectif)
- Voirie : desservie
- Électricité : à raccorder (poteau ENEDIS à proximité,
demande de devis PRD en cours).

▸ URBANISME ET RISQUES
- Constructibilité : maison individuelle autorisée
- Zone PPRN : G1 — risque naturel faible
- Sismicité : niveau 3 (modéré)
- Aucune servitude bloquante
- Plan cadastral et certificat d'urbanisme disponibles.

▸ ENVIRONNEMENT
- La Mure : 15 min (commerces, écoles, gare)
- Grenoble : 1h
- Stations de ski (Alpe du Grand Serre, Devoluy) : 30-45 min
- Lac de Laffrey : 25 min.

▸ PRIX
100 000 € net vendeur (49 €/m²). Frais de notaire estimés : ~8 000 €.

Vente directe particulier, sans frais d'agence.
Visite sur rendez-vous.