Réf. : G57/0997 / Publié le 15 octobre 2026
À partir de 897 € / mois
Istres (13800)
Voir l'adresse du bien sur une carteTerrain à bâtir 451 m² viabilisé EXPOSÉ SUD – Quartier ZAC Trigance, Istres.
À vendre, parcelle de terrain constructible d'une surface de 451 m² (référence cadastrale : AX814), idéalement située au 24b chemin de Trigance à Istres (13800). Implanté en fond d'accès au sein du secteur résidentiel, calme et verdoyant de la ZAC Trigance, ce terrain offre un excellent cadre de vie.
Le terrain se situe en zone UDbtri du PLU, un secteur résidentiel et pavillonnaire recherché.
• Exposition Plein Sud : Idéal pour concevoir une maison bioclimatique, lumineuse, et optimiser vos espaces extérieurs ou une future piscine. Le terrain est plat et entièrement libre de tout constructeur.
• Entièrement viabilisé : Les réseaux (eau potable, électricité, télécom et tout-à-l'égout) sont raccordés depuis la bordure de la parcelle et déjà tirés en attente dans une tranchée technique au centre du terrain. Prêt pour le démarrage immédiat de vos travaux !
• Étude de sol effectuée : L'étude géotechnique G1 a été réalisée et sera fournie pour la vente.
• Projet validé par le passé : Un premier permis de construire avait été obtenu et purgé pour une superbe maison de plain-pied de 129 m² habitables avec un grand garage attenant de 54 m². Ce permis a été volontairement annulé afin de vous laisser une totale liberté de conception.
Le terrain bénéficie d'une situation géographique à proximité immédiate de toutes les commodités du quotidien :
• À deux pas des commerces de proximité de Trigance (boulangerie, pharmacie, commerces de bouche, restaurants) et des centres commerciaux d'Istres.
• Arrêt de bus scolaire à proximité Écoles et structures scolaires accessibles en quelques minutes de voiture.
• Accès rapides vers le centre-ville d'Istres, les gares, l'Étang de Berre, la Méditerranée et le bassin d'emploi aéronautique de la région.
Terrain de particulier à particulier rare sur le secteur. Dossier d'urbanisme complet, plans et étude G1 disponibles après un premier contact sérieux.
Agences et professionnels de l'immobilier, merci de vous abstenir de toute démarche.
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Vente terrain 451 m² Istres
199.000 €
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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Financement
Estimation hors assurance emprunteur, à titre indicatif.
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