Vente terrain 354 m² Gournay-Sur-Marne (93460) 260.000 €

Particulier vend un superbe TERRAIN A BÂTIR de 354 m2, idéalement situé à GOURNAY SUR MARNE (93460), au sein d'un quartier résidentiel très recherché.

Caractéristiques clés du terrain :
- Superficie totale : 354 m2
- Belle Façade de 13,70 mètres sur rue facilitant l'implantation de votre future maison individuelle.
- Terrain plat et rectangulaire entièrement clôturé sur ses 4 côtés.
- Situé en Zone UC (zone pavillonnaire) du PLUi.
- Emprise au sol maximale : 30 %
- Hauteur maximale de construction : 9 mètres

Emplacement premium, tout à pied :
- A 5 mn du centre-ville, des commerces, des écoles (maternelle, primaire et collège) et des bus pour accès direct aux lignes A et E du RER, ligne 16 du Grand Paris Express, Transilien P.
- A environ 550 mètres des bords de Marne pour un agréable cadre de vie.

- Bornage définitif réalisé par un Géomètre-Expert
- Etude de sol G1 déjà effectuée (conformément à la loi Elan), confirmant la faisabilité du projet.
- Terrain viabilisé en eau.
- Electricité, tout à l'égout, gaz en bordure immédiate sur la rue.

- Maisonnette de jardin avec diagnostic Matériaux conforme réalisé par diagnostiqueur certifié QualiXpert.

Terrain libre de tout constructeur.
Agences immobilières s'abstenir.