Vente terrain 730 m² Choisel (78460) 320.000 €

Rare - Choisel 78460 – terrain viabilisé vendu avec permis de construire accordé et purgé de tout recours.

Superbe terrain constructible de 730 m², entièrement viabilisé (y compris la fibre), situé dans un environnement privilégié au cœur du Parc naturel régional de la Haute Vallée de Chevreuse. Le terrain est vendu avec un permis de construire déjà accordé par la mairie et validé par les Bâtiments de France, aujourd'hui purgé de tout recours, ce qui permet un démarrage immédiat du projet.

Situé en lot arrière dans un domaine privé de standing de seulement 7 pavillons, ce terrain bénéficie d'un calme absolu et d'une grande intimité. De magnifiques chênes centenaires apportent charme et caractère, tandis que la forêt se trouve à seulement 200 mètres

Le projet de maison individuelle présenté, d'une surface de 183 m² répartie sur deux niveaux, a déjà été étudié et validé, pour un budget de construction estimé à environ 350 000 €. Les plans et l'aménagement intérieur restent modulables, afin d'adapter ou de réduire la surface selon vos besoins.

Le projet de construction

Maison contemporaine de 183 m² habitables offrant de beaux volumes et une luminosité remarquable :

- larges baies vitrées ouvrant sur le jardin
- ouvertures verticales type meurtrières, signature architecturale élégante
- verrières d'angle (VFE) prolongeant les fenêtres de toit pour un apport de lumière naturelle exceptionnel
- menuiseries et volets roulants aluminium gris RAL 7022
- porte d'entrée métallique gris RAL 7022
- enduit gratté ton pierre grisée
- toiture en petites tuiles plates terre cuite type “Eminence” ton sablé Bourgogne
- gouttières et descentes EP en zinc naturel
- 4 places de stationnement extérieures (4 places de stationnement extérieures sont prévues, conformément à la demande de la mairie, bien que 2 seulement soient nécessaires à l'usage courant).
- Terrain piscinable.

Le projet respecte la réglementation environnementale RE 2020, garantissant un habitat moderne, performant et durable. Les études de sol G1 et G2 ont été réalisées, sécurisant techniquement la construction.

Environnement et accès

- Écoles, commerces et infrastructures culturelles et sportives à proximité
- RER B – Saint-Rémy-lès-Chevreuse à seulement 7 minutes
- Accès rapide aux principaux axes routiers.

Le terrain se situe également à proximité de sites emblématiques de la vallée tels que les châteaux de Breteuil, de Dampierre et de la Madeleine à Chevreuse, dans un cadre naturel particulièrement recherché. Un lieu idéal pour réaliser une maison élégante, inspirée de l'esprit longère, mêlant charme et architecture contemporaine.

Un bien rare sur le marché, permettant un lancement immédiat de la construction !