Vente terrain 1.383 m² Bulgarie 186.705 €

Terrain réglementé avec vue imprenable sur les montagnes à Bankya

Situé à Bankya, charmante ville verdoyante à quelques minutes de Sofia, ce terrain constructible réglementé offre une vue panoramique exceptionnelle sur les montagnes. Ce secteur résidentiel est particulièrement recherché pour son air pur, ses sources minérales et son cadre de vie paisible.

Le terrain est entièrement viabilisé (électricité, eau et tout-à-l’égout), bien que les abonnements ne soient pas actuellement actifs, le bien n’ayant pas été occupé depuis plusieurs années. Une petite maison ancienne est présente sur la parcelle, avec un permis officiel de démolition délivré par la municipalité.

L’environnement est composé de maisons individuelles récentes, garantissant calme, intimité et proximité avec la nature. Idéal pour la construction d’une résidence principale ou secondaire.

Caractéristiques urbanistiques :
• Zone : résidentielle à faible hauteur
• Coefficient d’emprise au sol : 25 %
• Coefficient d’intensité : 0,8
• Espaces verts : 60 %
• Hauteur à la corniche : 8,5 m
• Hauteur au faîtage : 10 m

Ce bien représente une excellente opportunité pour réaliser votre projet immobilier dans l’un des quartiers les plus prisés et tranquilles à proximité de Sofia.

Regulated Plot with Stunning Mountain Views in Bankya
Bankya
Building plot surrounded by nature, just minutes from Sofia
We are pleased to offer for sale a regulated building plot with breathtaking panoramic views of the mountains, located in the picturesque and green town of Bankya, one of the most desirable suburban areas near Sofia — known for its clean air, mineral springs and peaceful environment.

The property is fully regulated and supplied with electricity, water and sewage, though the utility accounts are not currently active as the land has not been inhabited for several years. There is a small old house on the plot, with official demolition permission issued by the municipality.

The area is surrounded by newly built family houses, offering peace, privacy and beautiful nature — ideal for building a family home or a holiday retreat.

Building parameters:
• Zone: low-rise residential
• Density: 25%
• Intensity: 0.8
• Green area: 60%
• Cornice height: 8.5 m
• Ridge height: 10 m

This is a perfect opportunity to create your dream home in one of the most peaceful and prestigious residential areas close to Sofia.