Vente surfaces diverses 4 m² - 12M3 Nice - Riquier 18.500 €

**Cave à vendre – Nice 06300 Port/Riquier

RARETE : Nul besoin de chercher vainement une place de parking !

PRATICITE : Dans petite résidence, en retrait de la circulation du boulevard de Riquier,

SECURITE : il vous suffit d'actionner votre télécommande pour ouvrir le portail de la cour,
et de parquer temporairement votre voiture, directement devant la porte d'entrée
de l'immeuble, le temps de charger ou décharger tranquillement, votre matériel de bricolage,
la poussette ou la table de pique-nique.....
+ clé porte extérieure immeuble + clé porte accès cave + clé cave + clé cadenas.

SURFACE : 2,40 m x 1,87 m = 4,48 m2 - hauteur sous plafond 2,82 m - VOLUME : 12,63 m3

ETAT : Murs et sol : propres, secs, sains. Pas d'odeurs.
Température idéale constante été/hiver.
Eclairage.

L'IMMEUBLE : de 1976, bien entretenu et calme, de 6 étages, de 31 lots d'appartements.
Le lot de cave, situé au sous-sol - 1, par escalier, représente 2/15.000 tantièmes.

Dans cet immeuble, Il a été vendu, octobre 2025, appartement 2 pièces 54 m2 : 275 000 €.

QUARTIER : Port/Riquier - en plein essort - proximité Hôtel Mama Shelter. Les nombreux immeubles
neufs construits et en cours de construction ne disposent pluss de caves.

CE BIEN EST UN PLACEMENT LOCATIF EXCELLENT : de très nombreuses personnes recherchent une cave
et se trouvent contraints de louer un box de stockage.
En comparant avec le tarif d'une location d' un box d'un entrepôt près de TNL Delfino,
de Septembre 2026, un box de 4 m2 de 10,80 m3 peut être de 170 € mensuel + 12 €
d'assurance/mensuelle -
Important : fermeture de l'accès : dimanche et jours fériés soit 63 jours an.
Et si disponibilité !

CETTE CAVE, EN RETRAIT DE LA CIRCULATION, EST UN PRODUIT RARE.







Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.