Vente résidence avec services 37 m² Verrières-Le-Buisson (91370) 96.000 €

Dans la résidence-services privée Paul- Gauguin dans un secteur d'habitation pavillonnaire, à proximité de la coulée verte avec des nombreux espace vert et aux Portes de Paris.
Studio de 37 m2 situé au dernier étage sur deux niveaux composé: d' une grande pièce à vivre, une cuisine ouverte et une salle d'eau avec w-c respectant les normes PMR.

L'établissement est composé de 93 studios de 19m2 à 45m2 avec des services hôteliers (animation, service de blanchissage), soins infirmiers, kinésithérapie et orthophonie, aide à la personne, salon de coiffure et d'esthétique, sécurité 24/24h. Année de construction 1998.
Diagnostic DPE : D
Vendu loué fin de bail juin 2026.
Montant du loyer: 990 euros charges comprises.
Charge annuel: 5 880 euros
Taxe foncière: 904 euros.
Transports en commun: Bus 294, Tram T10.

Des travaux ont été réalisés au sein de la copropriété de la résidence senior. Ils comprennent la modernisation de l'ascenseur avec remplacement de certains éléments, le rafraichissement des parties communes ainsi que le renouvellement du système d'alarme par un dispositif plus sécurisé.

Achat à réaliser pour personne âgée ou une personne PMR qui recherche un logement dans une résidence sécurisé ou pour un investissement locatif.

Gros Chênes - Noisette - Tombeau de Molé est un quartier de la ville de Verrières-le-Buisson situé dans le département de l'Essonne (91). Les 2 338 habitants de ce quartier (sur les 15 610 de la commune) ont un âge moyen de 45 ans. La catégorie socio-professionnelle la plus représentée dans le quartier est celle des cadres. Côté immobilier, les habitations du quartier sont réparties en 30 % de maisons et 70 % d'appartements. La part de logements sociaux est ici de 8 %. La taxe d'habitation s'élève à 17 % et la taxe foncière à 21 % (en moyenne pour le département : taxe d'habitation à 25 %, taxe foncière à 13 %). Quant à la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, elle est de 5 % .