Vente résidence avec services Sainte-Anne (97227) 1.300.000 €

Construite en 1989 et entièrement rénovée en 2019, la résidence est installée sur un terrain de 2000m2 dans le Domaine de Belfond (Sainte Anne), à 10 minutes à pied de la plage et du bourg.

Elle est composée de deux bâtiments qui regroupent 12 appartements, une réception, une piscine et un carbet.

Premier bâtiment :
- 7 appartements : studios de 20m2 avec un lit double dont la baie vitrée donne directement sur la terrasse privative, kitchenette, salle de bain, mezzanine en L avec deux lits simples ;
- une grande réception qui peut faire l'objet d'une transformation pour devenir un nouvel appartement, un accueil où proposer des activités ou une buanderie pour traiter en interne la gestion du linge.
- un petit local où entreposer du matériel ou des outils.

Second bâtiment :
- 3 studios de 20m2 avec un lit double dont la baie vitrée donne directement sur la terrasse privative, kitchenette, salle de bain. Une partie haute permet l'installation facile d'une mezzanine ;
- 2 appartements : studios de 20m2 avec un lit double dont la baie vitrée donne directement sur la terrasse privative, kitchenette, salle de bain, mezzanine rénovée en bois local avec un second lit double ;
- un petit local où entreposer du matériel ou des outils,
- un petit local où se trouve actuellement la machine à laver de la résidence.

La piscine (6 x 7) : entièrement refaite en 2021 (bassin + plage), équipée d'une douche et d'un pédiluve, entretenue à 100 % par un professionnel.

Le carbet : doté d'un barbecue, il permet d'accueillir des repas pour plus de 20 personnes assises et d'offrir un lieu de convivialité pour les grands groupes dans le cadre de la privatisation de la résidence.

Un parking privé est attenant à la résidence.

Les appartements sont entièrement équipés pour la réception de vacanciers :
- la cuisine propose des plaques de cuisson, un four, un four à micro-ondes, un frigo, une cafetière, une bouilloire...
- la vaisselle et les ustensiles de cuisine sont également présents ;
- la salle de bain se compose d'une douche, d'un meuble avec une vasque et un miroir, d'un wc ;
- la terrasse privative couverte donne sur les jardins qui entourent les bâtiments, elle est équipée d'une table à manger avec quatre chaises.
- la climatisation (entretenue régulièrement) et un téléviseur sont présents dans chaque appartement.

L'eau chaude est fournie par des chauffe-eaux solaires installés en 2021 et répartis sur les deux bâtiments.

La surface habitable totale de la résidence est de 266m2 (hors terrasses et carbet).
La capacité d'accueil est actuellement de 36 couchages répartis sur 11 appartement (le douzième appartement est actuellement attribué à l'employé de la résidence).