Vente péniche 250 m² Yvelines 350.000 €

Je vends une MAISON SUR L'EAU, péniche de gabarit Freycinet (39,8m de long sur 4,87m de large) offrant 8 pièces dans les Yvelines, rive droite de la Seine entre Meulan et Gargenville, sur un bras étroit du fleuve sans navigation de porte-containers (zéro mal de mer, le bateau ne bouge pas). Fonds doublé en 2002, révision de la coque avec mise en cale sèche récente (dernier plan de sondage à 5,6mm), entretien fait à l'Epoxy pendant plus de vingt ans et papiers Voies Navigables de France en règle.

Quatre chambres composent ce bien exceptionnel au bord de l'eau dans un endroit très calme entouré de jardins et de pelouse. Passerelle refaite à neuf avec grille à code repeinte en 2025. Espace parking devant + parking public gratuit sur une aire de mise à l'eau à 2mn à pied. Le bien inclut également un petit bateau de ski nautique sur sa remorque (à turbine et non à hélice pour la sécurité).

Ensoleillement maximal qui autorise la pause de panneaux solaires pour un gain d'énergie, véranda agréable et barbecue sur le pont délivrant un espace terrasse spacieux, calme, à l'abri des regards. Nos enfants ont grandi dans cette péniche dont les garde-corps étaient sécurisés par des plaques plexiglas. De nos jours, ce bien s'adresse à des primo-accédants en résidence principale ou bien en résidence secondaire, du télétravail, un restaurant ou une profession libérale. Cuisine tout équipée avec plaque à induction à grosse puissance.

Vous disposez d'une salle de douche + une salle de bains (et sa colonne lave-linge et sèche-linge), les deux comportant leurs toilettes WC. Parquet en bois plein Merbau dans l'espace bibliothèque, revêtement de sol resté impeccable depuis plus d'une décennie, y compris dans la véranda et dans l'espace piscine.

En résumé : Ambiance nuit, cocooning et divertissements à l'étage inférieur (home cinéma avec vidéo projecteur inclus et boule à facettes), ambiance campagne, nature et sport à l'étage supérieur entre la véranda, le pont-terrasse, la piscine couverte et le petit bateau de ski nautique amarré à la péniche ou à mettre à l'eau 50 mètres plus loin.

Calme absolu et aucun vis-à-vis pour ce havre de paix à 8km de Paris à vol d'oiseau et aux portes du Vexin (à 15km de Cergy-Pontoise).

Une péniche est un logement flottant NON SOUMIS au DPE. PAS DE FRAIS de NOTAIRE pour ce logement exceptionnel orienté SUD. Chauffage tout électrique à compléter éventuellement par des panneaux solaires sur le toit des deux vérandas, du fait d'une exposition au soleil maximale. Le soleil se lève à l'avant et se couche à l'arrière du bateau, parcourant toute la journée les deux toits des vérandas + le toit du marinier. Appels video whatsApp possible en juin.

Vous rêvez d'un cadre de vie atypique en résidence principale ou d'un bien alternatif en résidence secondaire au bord de l'eau ? C'est ici !

Ce bien fait l'objet d'un mandat semi-exclusif, ce qui veut dire que la commission d'agence est divisée en deux si vous passez par moi.

Merci d'appeler en soirée ou le weekend du vendredi soir au dimanche soir.