Vente maison 120 m² Yzeure (03400) 218.000 €

Très jolie maison de 120 m² idéalement placée à proximité immédiate du bourg d'Yzeure et des services (boulangeries, banques, écoles, bus, parc).

Charmante, lumineuse, fonctionnelle et agréable, cette maison à étages des années 30 offre de nombreux atouts et possibilités pour en faire une maison à votre goût :
- Une entrée de 11 m²,
- Un salon de 20 m², agrémenté d'une cheminée en marbre rose, d'un parquet d'origine et d'une grande bibliothèque, idéal pour vos soirées d'hiver,
- une cuisine équipée de 14 m²,
- une salle à manger ou chambre de 18 m² avec parquet.
- un wc indépendant.

À l'étage, vous découvrirez :
- Deux chambres avec parquet d'origine au sol de 14 et de 12 m2 dont une avec une cheminée en marbre blanc.
- une salle de bain,
- une grande pièce à aménager en chambre parentale ou salle de jeux par exemples.

Un sous-sol :
- Une buanderie avec une douche à l'italienne,
- deux caves,
- un garage.

- Eau chaude et chauffage central avec une chaudière gaz de 2020, huisseries pvc double vitrage, volets électriques, deux vmc, électricité refaite à neuf.

L'extérieur n'est pas en reste :
- Une terrasse ensoleillée plein sud,
- Un très joli et grand jardin avec des arbres fruitiers et une exposition idéale pour profiter du soleil, avec piscine possible,
- Un très joli abri de jardin pour ranger votre matériel.

N'hésitez pas à me contacter si cette maison avec beaucoup de charme vous intéresse !!
Surface : 120 m² habitable.
Surface totale de la maison : 151 m2.
Surface totale du terrain 628 m2.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/11/2024.

Date de réalisation du diagnostic assainissement : 25/08/2025

Consommation énergétique réelle : entre 2.309 € et 3.252 € par an.

Taxe foncière : 1870 €.

N'hésitez pas à me contacter si cette maison avec beaucoup de charme et aux nombreuses possibilités vous intéresse !!

Agences s'abstenir.
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