Vente maison 215 m² Dornes (58390) 248.000 €

Située au cœur du village de Dornes, (Nièvre 58) bénéficiant de toutes les commodités (écoles, collège, commerces), cette superbe longère entièrement rénovée développe environ 215 m² habitables et offre un cadre de vie rare, alliant authenticité et confort moderne.

Dès l’entrée, la propriété séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. La pièce de vie, spacieuse et chaleureuse (80 m²) constitue un véritable lieu de convivialité, idéal pour recevoir famille et amis. La cuisine, ouverte et conviviale, s’intègre harmonieusement à l’ensemble.

1 chambre/salle de jeux / bureau 11 m²
1 salle d’eau avec grande douche 5 m²
1 buanderie 8 m²

L’espace nuit se situant à l’étage propose plusieurs chambres confortables parfaitement adaptées à une vie de famille.

Chambre parentale environ 25 ² avec dressing
2 grandes chambres d’enfants 14 m² avec dressing, un filet d’habitation donnant sur le salon sublimera la mezzanine et la salle de jeux.

Une grande salle de bain moderne de 8 m² soignées, complètent ce bien avec élégance.

À l’extérieur, le terrain de 3 500 m², agrémenté d’un verger, offre un environnement verdoyant, calme et sans vis-à-vis. Un véritable havre de paix, propice à la détente et aux moments privilégiés en pleine nature avec un terrain de pétanque et une aire de jeux pour les enfants.
Belle terrasse de 60 m².

Des travaux sont à prévoir de clôture et d’aménagement extérieur, mais cela n’empêche en rien de vivre paisiblement dans ce superbe lieu.

Le bien comporte plusieurs dépendances exploitables, une cave, une grange qui peut être réhabilitée pour y faire (location saisonnière ou locatif) ou évidement un garage ou atelier. Mais cette parcelle avec dépendance peut être revendu car terrain constructible (aux alentours de 18000€).

La localisation constitue un atout majeur : accès rapide à l’autoroute (12 km) permettant de rejoindre facilement Paris ainsi que le sud de la France.

Ce bien s’adresse aussi bien à une famille en quête d’espace et de sérénité, qu’à des acquéreurs souhaitant une résidence secondaire de charme. Il conviendra également parfaitement à une clientèle internationale (Suisse, britannique, allemande, néerlandaise) à la recherche d’un cadre de vie authentique en France.