Location maison 198 m² Yvoire (74140) 3.590 €

Belle maison de 198 m² construite en 2015, avec 5 chambres, bureau, garage, située dans un quartier calme à proximité immédiate du lac Léman et du village médiéval d'Yvoire.
Accès rapide au débarcadère CGN pour rejoindre Nyon en 20 minutes. Idéal familles et frontaliers.

Rez-de-chaussée :
◦ Entrée avec placard intégré
◦ Wc visiteurs
◦ Cellier
◦ Cuisine ouverte équipée haut de gamme
◦ Séjour-salon lumineux avec poêle à granules
◦ Suite parentale avec salle d'eau et wc pour personnes à mobilité réduite
◦ 2 terrasses accessibles depuis la cuisine et le salon
◦ Garage

A l'étage :
◦ Dégagement idéal pour coin lecture/rangement
◦ Suite parentale avec dressing, salle d'eau, wc
◦ 2 chambres dont 1 avec placards intégrés
◦ 1 chambre sous combles + pièce en enfilade utilisée comme bureau
◦ Grande salle de bains avec baignoire balnéo et douche
◦ Wc visiteurs Extérieur
◦ Parcelle de 450 m² avec jardin clôturé, engazonné et arboré
◦ Terrasse couverte sur 3 côtés de la maison
◦ 3 places de stationnement extérieur
◦ Portail électrique.

Confort et équipements
◦ DPE : C / GES : A
◦ Chauffage au sol
◦ Poêle à granulés Hase avec NetAtmo
◦ Stores électriques Somfy
◦ Porte blindée
◦ Interphone vidéo au rez-de-chaussée et à l'étage.

Conditions de location :
◦ Disponible au 14 octobre ou à convenir,
◦ Loyer hors charges : 3.530 €/mois,
◦ Provisions sur charges : 60 €/mois,
◦ Loyer charges comprises : 3.590 €/mois,
◦ Modalité charges locatives : provision avec régularisation annuelle,

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