Vente maison 109 m² Yssingeaux (43200) 240.000 €

Hyper centre.
Maison de ville rénovée avec studio indépendant et grande dépendance.

Bien rare à la vente.

Idéalement située en plein cœur de Yssingeaux, à proximité immédiate des commerces, écoles, lycée et parkings, cette charmante maison de ville de 109 m², entièrement rénovée avec goût en 2020, allie parfaitement le cachet de l’ancien et le confort moderne.

Une maison familiale lumineuse et fonctionnelle
Élevée sur deux niveaux, elle se compose :
Au premier étage :
    •    Une superbe pièce de vie traversante de 56 m², baignée de lumière
    •    Cuisine ouverte moderne, idéale pour recevoir
    •    WC indépendant
À l’étage supérieur :
    •    3 chambres chaleureuses (16 m², 10 m² et 10 m²)
    •    Une salle d’eau contemporaine (6,8 m²)
    •    Un second WC avec espace buanderie, parfaitement optimisé
Menuiseries PVC avec volets roulants électriques.

⭐ Des espaces supplémentaires à fort potentiel (rares en hypercentre)

Studio indépendant de 26 m² (entièrement rénové)
Situé sous la maison, il constitue une opportunité idéale pour :
    •    revenu locatif
    •    activité indépendante
    •    logement d’appoint pour famille/amis
Dépendance privée d’environ 90 m²
Un véritable atout offrant de nombreuses possibilités :
    •    garage
    •    création d’un second logement
    •    atelier ou espace professionnel
    •    terrasse, stockage, salle de loisirs…

Un potentiel exceptionnel en plein centre-ville.

Confort & performance
    •    DPE : D / B
    •    Bonne performance énergétique
    •    Isolation validée par le diagnostic

Emplacement privilégié
    •    Hyper centre
    •    Proche commodités, écoles, lycée
    •    Stationnement à proximité immédiate

Un bien rare sur le marché, idéal pour une famille, un investissement locatif ou un projet mixte habitation + activité.

Vente directe — Agences s’abstenir