Réf. : G43/0631 / Publié le 08 octobre 2026
À partir de 1 304 € / mois
Yèvre-la-Ville (45300)
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À la frontière du Gâtinais, à Yèvre-le-Châtel, l’un des « Plus Beaux Villages de France », distingué de 4 fleurs, cette belle propriété vous séduira par son environnement verdoyant et son charme.
À seulement 100 km de Paris, 50 km d’Orléans et 8 km de Pithiviers, elle bénéficie d’un cadre de vie paisible tout en restant proche de toutes les commodités.
Lumineuse, confortable et spacieuse, cette maison de 195 m² est implantée sur un magnifique terrain arboré et ombragé de 1 743 m², entièrement clos de murs et de haies.
Elle comprend :
• Dès l’entrée, un chemin fleuri mène à la terrasse (exposée plein sud) & une pergola bioclimatique ;
• Un bel espace de vie de 64 m² comprenant salon, salle à manger, espace TV/lecture, cuisine et cellier ;
• Une suite parentale de 33 m², avec porte-fenêtre donnant sur la terrasse, dressing et salle de bains ;
• Un WC indépendant,
• Un accès direct au sous-sol.
À l’étage, une grande mezzanine polyvalente offre un espace idéal pour le sport, la lecture, la télévision ou les activités créatives.
Elle dessert :
• 3 chambres de 25, 16 et 11 m² ;
• Une salle de douche ;
• Une salle de bains avec baignoire ;
• Un WC indépendant.
Au sous-sol :
D’une superficie de 106 m², il occupe toute l’emprise de la maison et permet de stationner facilement 2 grandes voitures.
Il dispose également de nombreux rangements, d’un atelier de 14 m², d’une buanderie de 10 m² avec espace cuisine d’été, d’une cave à vins de 7 m² et d’un espace sauna/hammam de 8 m², aménagé dans une ambiance inspirée des « lacs italiens ».
La maison est équipée d’une pompe à chaleur air/eau DAIKIN de 11 kW, distribuant l’eau chaude aux radiateurs de toutes les pièces, ainsi que d’un poêle à granulés RIKA de 9 kW.
Un bien rare, alliant charme, confort et beaux volumes, dans un environnement privilégié au cœur de l’un des Plus Beaux Villages de France.
Plans disponibles sur demande.
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Vente maison 195 m² Yèvre-La-Ville
290.000 €
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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