Vente maison 200 m² Yerres (91330) 618.000 €

Yerres Camaldules – Maison familiale 200 m² + sous-sol aménagé 110 m² – DPE B – PAC – Terrain 923 m²– Proche écoles, commerces et transports.

2550€ d'énergie en 2025 (facture à l'appui! ) sans doute la maison en vente la plus économe de Yerres et sans Gaz !

Dans le quartier recherché des Camaldules à Yerres, à proximité des écoles, je vends ma maison familiale de 200 m² habitables (310m2 utiles) sur un beau terrain arboré de 923 m².

Une maison prête à vivre : il n'y a que la décoration à votre goût à imaginer sur des murs propres et sains, sans aucuns travaux à prévoir.
Récemment rafraîchie, pensée pour le confort. Tout a été entretenu et remis au goût du jour. Vous posez vos meubles et vous vous installez, simplement.
Des performances énergétiques rares – DPE B. La maison est équipée d'une pompe à chaleur réversible (plus de chaleur pendant les canicules) , gage d'un vrai confort thermique et de factures de chauffage maîtrisées toute l'année.
Côté écologie, un récupérateur d'eau de pluie alimentent les toilettes et l'arrosage du jardin : des économies concrètes au quotidien et un geste pour l'environnement.
De l'espace et des rangements partout. Les 200 m² offrent des volumes généreux et de nombreux rangements intégrés, pour que chacun trouve sa place sans encombrement.

Un sous-sol de 110 m² déjà pré-aménagé — un vrai plus de ce bien. Il est organisé en espaces fonctionnels prêts à l'emploi : salle de sport, salle de jeux, buanderie, cave à vin, établi/atelier et garage.
À vous d'en faire le prolongement naturel de votre maison.
Le tout dans un environnement résidentiel calme et familial, à deux pas des écoles et des commodités.

En résumé : une maison spacieuse, économe et agréable à vivre.

Au Rez-de-chaussée :
- Entrée avec placards
- Double séjour traversant d'environ 50 m² avec cheminée insert (récupérateur de chaleur) et accès direct à deux terrasses Nord et Sud pour en profiter au maximum !
- Cuisine moderne entièrement équipée (crée en 2013), intégrée à une véranda lumineuse et donnant sur la terrasse
- Une chambre
- Wc séparés.

Au 1er étage:
- Palier pouvant servir d'espace de jeu
- Trois chambres avec rangements, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing
- Un bureau avec placards
- Une salle de bain
- Wc séparés.

Au 2e étage :
Une grande suite parentale indépendante comprenant :
- espace nuit
- baignoire balnéo dans la chambre
- dressing
- salle d'eau neuve avec douche et wc
- grands rangements.

Prestations et atouts
- Pompe à chaleur avec plancher chauffant et rafraîchissant
- Cheminée avec insert avec récupérateur de chaleur
- récupérateur d'eau de 3500l pour alimenter les toilettes et l'arrosage (500 m3 économisés en 18 ans).

Performances énergétiques
DPE : B (85 kWh/m²/an)
GES : A (2 kgCO₂/m²/an).

Pas d'agence