Vente maison 200 m² Wittenheim (68270) 480.000 €

Maison contemporaine haut de gamme – 128 m² + sous-sol aménagé 79 m² – Terrain 416 m² – Wittenheim.

Maison d’architecte construite en 2017 et achevée en 2018, située dans un quartier résidentiel recherché.

La propriété a été entièrement pensée et décorée avec l’accompagnement d’une architecte d’intérieur, avec une attention particulière portée aux matériaux, aux finitions et à la cohérence esthétique. Des matériaux nobles et haut de gamme ont été privilégiés dans toute la maison, le sous-sol aménagé et les extérieurs.

État impeccable – aucun travaux à prévoir – prête à emménager.

Surface et composition
• Surface habitable : 128 m² (rez-de-chaussée + étage)
• Sous-sol entièrement aménagé : 79 m², esprit loft
• Terrain : 416 m²
• Garage carrelé : 21,68 m²
• Terrasse : 55 m² en grès cérame haut de gamme

Intérieur & confort thermique
• Isolation intérieure complète de la maison
• Sous-sol entièrement isolé (murs et plafonds), avec plaques de plâtre hydrofuges adaptées aux espaces semi-enterrés
• Finitions soignées également dans le sous-sol : granit, pierres de parement, etc.

• Chauffage par plancher chauffant au rez-de-chaussée et à l’étage, alimenté par une chaudière gaz à condensation De Dietrich, offrant un excellent rendement thermique et un excellent confort thermique.
• Sous-sol aménagé chauffé par radiateurs à inertie chaleur douce haut de gamme, assurant une température homogène et agréable.

• Cuisine sur mesure haut de gamme Signature (Rixheim)
• Séjour lumineux avec 2 baies vitrées équipées de BSO (brise-soleil orientables)
• Cheminée bioéthanol design 7 500 W séparant le salon du bureau, transformable en chambre
• 3 chambres existantes, avec possibilité d’en créer davantage dans le vaste sous-sol aménagé et/ou au rez-de-chaussée en transformant le bureau.

• Salles de bains avec matériaux haut de gamme, carrelages effet marbre Forgiarini et robinetterie premium.

Sous-sol aménagé de 79 m² – esprit loft

Un espace entièrement aménagé, isolé et chauffé offrant de nombreuses possibilités :
• Salle de sport haut de gamme avec douche et vasque
• Salon TV / détente avec cheminée électrique
• Espace détente / café / chicha
• Espace jeux (billard ou ping-pong)
• Local technique avec chaudière, VMC, adoucisseur, lave-linge et sèche-linge.

Extérieurs haut de gamme

• Terrasse de 55 m² en grès cérame haut de gamme (Quai du Carrelage, Rixheim)
• Gazon synthétique professionnel Deauville
• Entrée soignée en pierre naturelle de basalte, dalles Splendour et pavés haut de gamme
• Pré-équipement jacuzzi : dalle béton 3 × 3 m + alimentation électrique dédiée avec disjoncteur différentiel séparé
• Stationnement pour 4 véhicules devant la maison

Confort & sécurité.
• Adoucisseur d’eau Hydromega Master Blue S+, fabrication allemande
• Volets roulants électriques dans toute la maison
• 5 caméras extérieures Wi-Fi + système d’alarme Sector Alarm, matériel inclus
Vmc