Vente maison 74 m² Wimy (02500) 59.000 €

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de 74 m² sur deux niveaux offre un fort potentiel et un cadre de vie paisible, sur un terrain clos et arboré de 583 m². Construite avant 1949, elle séduit par son authenticité avec ses pierres apparentes et ses poutres, tout en nécessitant des travaux de rafraîchissement pour révéler pleinement son charme.

Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur une salle à manger chaleureuse équipée d'un poêle à bois, apportant une ambiance conviviale et agréable. Ce niveau comprend également trois chambres, une cuisine indépendante ainsi qu'une salle d'eau avec wc. L'agencement est simple et fonctionnel, pensé pour une utilisation pratique.

À l'étage, un grenier entièrement à rénover offre un beau potentiel d'aménagement supplémentaire selon les besoins et les projets.

La maison est chauffée à la fois au bois et à l'électricité, avec une exposition sud pour la pièce de vie, garantissant une belle luminosité naturelle. Le double vitrage est déjà présent.

Des travaux sont à prévoir, notamment la mise en place d'une fosse septique. Le bien se situe également en périmètre de monument historique, impliquant des autorisations pour certains travaux extérieurs.

La maison a été utilisée comme résidence secondaire pendant de nombreuses années, principalement pour les vacances et l'entretien occasionnel, ce qui explique son état simple mais sain, avec une logique de confort fonctionnel plutôt que décoratif.

Taxe foncière : 481 €
Taxe d'habitation : 296 €

Un bien à fort potentiel, idéal pour les amateurs de rénovation souhaitant redonner vie à une maison de caractère dans un cadre naturel et préservé.

Rectification :
Surface 76 m2 (annonce préalable leboncoin)
Surface Terrain 537 m2
Ajouter cave voutée environ 8 m2