Vente maison 144 m² Wanquetin (62123) 350.000 €

Propriété 144 M2 environ (loi Carrez) avec terrain et bois
Environnement exceptionnel .

À 12 minutes de Arras
Dans un environnement calme, verdoyant et sans vis-à-vis, découvrez cette maison individuelle de construction traditionnelle (1974), développant environ 145 m² habitables, offrant un cadre de vie rare sur le secteur.
Implantée sur un magnifique terrain paysager, cette propriété séduira les amateurs d’espace, de nature et de tranquillité, tout en restant à proximité immédiate des commodités.

Une maison familiale aux beaux volumes
Au rez-de-chaussée :
Un séjour spacieux et lumineux, exposé sud et ouest
Une cuisine indépendante exposée sud-ouest
2 chambres
Un bureau idéal pour le télétravail
Une grande salle de bain avec baignoire et douche +
Un WC indépendant.

À l’étage :
un espace idéal pour des enfants
Une salle de jeux ou salon
2 chambres

Nombreux placards dont 1 dans le hall d'entrée

Un domaine extérieur de 5 000 m²
Jardin paysager (2 000 m²) : Parfaitement entretenu avec une superbe terrasse en travertin exposée plein sud.
Bois privatif & Verger (3 000 m²) : Un véritable écrin de biodiversité avec accès indépendant. Il comprend diverses essences pour votre bois de chauffage ainsi que de nombreux arbres fruitiers. Un luxe rare pour une autonomie au naturel.

Sous-sol complet – Un vrai plus
Sous-sol total avec lumière naturelle comprenant :
Garage 2 voire 3 véhicules
Cave, cellier, laverie, atelier
Chaufferie avec chaudière mixte, pellets / bûches, connectée + réserve de pellets

Confort moderne & équipements
Fenêtres PVC récentes
Volets solaires avec horloge crépusculaire
Chauffe-eau solaire
Grande réserve d'eau de pluie permettant d’alimenter les toilettes, un robinet au sous-sol et un robinet extérieur
DPE : D
Taxe foncière : 1200 €

Un emplacement pratique
À proximité immédiate :
Crèche
Écoles avec cantine et garderie
Abri bus ramassage scolaire : collège, lycée, collège louez Dieu
Corps médical complet (médecin, pharmacie, infirmiers, kiné, orthophoniste, sage femme, infirmière)

Un bien rare sur le secteur
Cette propriété se distingue par :
Son aménagement paysager
ses volumes généreux
son sous-sol complet
son environnement privilégié
et surtout son ensemble terrain + bois, difficile à trouver à proximité d’Arras

Prix : 350 000 €

Agences s’abstenir
Les visites seront organisées avec des acquéreurs ayant un projet d'achat abouti et un financement cohérent.