Vente maison 168 m² Vue Panoramique Exceptionnelle, Piscine & Fort Potentiel - Saint Victor Sur Loir 309.000 €

Située sur la commune très prisée de Saint-Victor sur Loire, au cœur d’un lotissement résidentiel recherché (CSP+), cette propriété bénéficie d'une implantation exceptionnelle en sommet de lotissement.

Cette position dominante unique lui confère une vue panoramique et imprenable sur la campagne environnante, une luminosité maximale tout au long de la journée (exposition Nord-Sud) et une intimité préservée pour un cadre de vie calme, intimiste et exclusif.

Édifiée en 1977, cette maison traditionnelle se distingue par la qualité de sa structure et de grands volumes pour toute la famille.
Développant 168 m² sur deux niveaux + 45m² de combles aménageables (Loi Carrez), la maison dispose de l'agencement suivant :
• Une pièce de vie lumineuse, avec une cheminée (insert), ouverte sur la terrasse et la piscine d’un côté et sur un balcon avec une vue panoramique de l’autre.
• Une cuisine séparée ouverte sur la terrasse et la piscine.
• 4 chambres dont une très spacieuse (22.5m²) + une grande buanderie ou pièce de jeu (21m²)
• Des combles aménageables offrant un superbe potentiel d'agrandissement.
• 2 garages (40m² et 15m²).

La maison est implantée sur une très belle parcelle de 1 674 m² entièrement close et arborée, avec une grande piscine (sécurisée par une bâche de protection neuve + douche solaire), parfaitement intégrée dans son écrin de verdure.

Ce bien nécessite des travaux de rafraîchissement et de rénovation qui seront l'opportunité de façonner les intérieurs à votre goût.

DPE : E

Taxe foncière : 2380€