Réf. : G60/1106 / Publié le 05 novembre 2026
À partir de 1 303 € / mois
Vongnes (01350)
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Maison familiale ancienne en pierre, située dans le village de Vongnes, dans l'Ain, à 10 km de Belley, dans un environnement calme.
Transports : À 10 minutes en voiture de la gare de Culoz, avec des liaisons ferroviaires directes vers Lyon Part-Dieu et Genève Cornavin (environ 1 heure de trajet chacune).
Lac du Bourget à 20 min, Aix-les-Bains à 40 min. Douane de Genève-Bardonnex à 1 heure.
La propriété comprend une maison d'habitation d'environ 167 m², des dépendances attenantes offrant de beaux volumes, un hangar indépendant d’environ 200 m², le tout sur un terrain de 3000 m² entièrement situé en zone constructible.
- La maison :
Comportant deux niveaux, elle comprend notamment :
• Au rez-de-chaussée : une cuisine, un séjour, une salle de bain, un WC indépendant et une chaufferie d'environ 38 m².
• A l’étage : six chambres, un bureau et un WC.
Une partie de l’étage est sur plancher bois, l’autre sur dalle béton. Chauffage central au fioul et raccordement au tout-à-l'égout.
- Les dépendances attenantes à la maison :
• Une grange d'environ 39 m²
• Une ancienne écurie d'environ 40 m²
• Trois espaces de stockage fermés sous une mezzanine ouverte sur l’exterieur
• Un grand volume sous charpente au-dessus des dépendances représentant environ 100 m² aménageables.
- Un hangar indépendant d’environ 200 m² à proximité immédiate.
Travaux à prévoir :
La maison nécessite une rénovation complète, notamment intérieure et énergétique. Elle présente toutefois le charme d'une bâtisse ancienne, avec ses murs en pierre, ses poutres apparentes et ses nombreuses dépendances.
Vente de particulier à particulier.
Démarchage de professionnels non souhaité.
Diagnostic de performance énergétique (DPE) : F
Audit Energétique déjà réalisé – scénarios disponibles sur demande
Classe climat (GES) : F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sur la base du système de chauffage actuel : entre 5 380 € et 7 310 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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Vente maison 167 m² Vongnes (01350)
280.000 €
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Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Financement
Estimation hors assurance emprunteur, à titre indicatif.
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