Vente maison 133 m² Voglans (73420) 799.000 €

Un lever de soleil sur le Lac du Bourget, tous les matins depuis chez vous.

Voglans — 8ᵉ village où il fait bon vivre en France (classement 2026, villages de moins de 2 000 habitants) — entre Aix-les-Bains et Chambéry.

Certaines maisons se contentent d'un emplacement. Celle-ci offre un horizon : le Lac du Bourget qui s'étend à perte de vue, la silhouette de la Dent du Chat qui se découpe au loin, et un ciel qui change de couleur du matin au soir, depuis votre salon.

Ce n'est pas qu'une impression : Voglans vient d'être classé 8ᵉ village où il fait bon vivre en France en 2026. Un cadre de vie reconnu, en plus d'une vue qu'on ne trouve nulle part ailleurs sur le secteur.

Construite en 2020, sans un seul défaut à corriger, cette maison de 133 m² a été pensée pour que la vue reste l'invitée d'honneur. Son duplex inversé place les pièces de vie à l'étage : la lumière et le panorama d'abord, l'intimité des chambres ensuite.

Vivre ici, un jour d'été

Vous prenez votre café sur la terrasse Nord, celle qu'on utilise justement les jours de forte chaleur, face au lac qui scintille. Un peu plus tard, la piscine au sel vous attend sur la terrasse exotique, chauffée juste comme il faut par la pompe à chaleur. Le soir, l'apéritif se prend côté Sud, sur la terrasse en bois sur plots, pendant que la Dent du Chat vire à l'orange.

À l'intérieur, la cuisine Häcker haut de gamme n'a rien à envier aux plus belles réalisations. Le séjour, climatisé et baigné de lumière, s'ouvre directement sur le jardin. Trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, offrent à chacun son espace.

Ce qui change vraiment le quotidien

- Aucuns travaux— vous vous installez, un point c'est tout
- Piscine au sel chauffée— l'été commence dès les beaux jours
- Borne de recharge véhicule électrique— déjà installée
- Garage double + stationnements— jamais de problème de place
- Chauffage au sol par pompe à chaleur + climatisation— confort été comme hiver
- DPE B, normes RT 2012— une maison récente, sobre en énergie
- Jardin de 408 m², facile d'entretien— profiter sans s'épuiser le week-end.

Un secteur qui ne se dément pas.

Entre Aix-les-Bains et Chambéry, Voglans offre ce mélange rare : le calme d'un cadre au bord du lac et la proximité immédiate des grands axes et commodités. Les biens neufs avec cette vue et ces prestations se font rares — celui-ci coche toutes les cases, sans compromis.

Vente de particulier à particulier.
Dossier complet et photos supplémentaires transmis après un premier échange sérieux.
Agences et démarchage s'abstenir.