Vente maison 112 m² Vitry-Sur-Seine (94400) 525.000 €

Nous quittons notre jolie et agréable maison de famille située dans une impasse tranquille.
Une terrasse neuve devant avec jardinet et un jardin+terrasse derrière.
Le toit est neuf et isolé.
La cuisine, la salle du bains du haut, les 2 wc sont neufs.
Les fenêtres des chambres neuves avec moustiquaires.
La PAC qui permet un chauffage régulier depuis 2 ans est neuve et nous avons économisé côté charges (maison individuelle isolée).
En 2025 les charges totales eau+électricité ont été de 1977 euros dont 1622 euros d'électricité.
Nous laissons la cuisine équipée neuve. les meubles et plancha, barbecue du jardin aussi.
La buanderie extérieure permet de mettre le lave et sèche linge (arrivée d'eau + électricité neuve), et a un grenier très utile.
Le garage peut être un atelier (voir photo). Cela fait 15 ans que nous y sommes, nous l'avons soignée améliorée et sommes tristes de partir.
L'expert DPE l'a classée C du fait de tous les travaux qui ont été faits pour y vivre bien et sans se ruiner énergétiquement.
Le tram est à 8mn à pied (15 mn de Porte de Choisy), le métro Mairie d'Ivry et Villejuif à 15mn à pied. Le RER C à 20 mn (sans compter les nombreux bus). Et enfin le Metro 15 qui va ouvrir à 8 mn également. Les commerces, mairie, bibliothèque, crèches écoles, lycées, collèges, cinéma, théâtres et le MAC VAL (musée art contemporain) sont également à quelques minutes à pied .
Le prix est de 525.000 €.