Vente maison 180 m² Vitry-Sur-Seine (94400) 699.000 €

Maison familiale avec jardin d'exception
Située sur le plateau de Villejuif, cette maison offre un cadre de vie rare : un grand jardin arboré de 655 m² donnant l'impression d'être à la campagne tout en restant à proximité immédiate de Paris.

La maison développe une surface d'environ 180 m² habitables et se compose de :
• un double séjour salon/salle à manger donnant accès à une belle terrasse avec vue sur le jardin
• quatre chambres,
• une cuisine indépendante fermée,
• une salle de bains et une salle d'eau,
• une grande pièce supplémentaire de 22 m² offrant de nombreuses possibilités (bureau, salle de jeux, atelier…),
• un préau donnant directement sur le jardin,
• une annexe indépendante de type studio d'environ 17 m².

Elle dispose également d'un grand garage avec belle hauteur sous plafond, pouvant accueillir plusieurs véhicules ou être aménagé en atelier, ainsi que d'une cour avant permettant de stationner jusqu'à trois voitures.

Le jardin de 655m² est accessible par la terrasse ou le préau. Il est arboré en fruitier et idéal pour les repas en extérieur, les moments en famille ou les amateurs de jardinage.

Le bien présente un fort potentiel d'évolution : possibilité d'agrandissement ou de construction selon le projet envisagé. Il conviendra parfaitement à une famille recherchant de l'espace, mais également à un artisan ou une profession libérale grâce aux volumes disponibles et aux espaces annexes.

Côté localisation, la maison bénéficie d'un emplacement privilégié :
• à moins de 10 min à pied de la ligne 7 du métro (Villejuif Louis Aragon),
• à 5 min à pied du tramway reliant notamment Rungis et l'aéroport d'Orly,
• proche des écoles, lycées, universités, commerces, transports et du parc des Lilas.

Construction : 1950 – Maison sur 2 niveaux.
Chauffage actuel : chaudière gaz.
Travaux à prévoir selon le projet d'aménagement souhaité.

Diagnostics réalisés en mai 2025 : DPE D – GES D.

Un bien rare par son terrain exceptionnel et son atmosphère de maison de campagne en pleine ville.
Agences, chasseurs immobiliers et curieux s'abstenir.