Vente maison 120 m² Vitry-Sur-Seine (94400) 465.000 €

Charmante maison familiale de 120m2 idéalement située, à deux pas du parc des Lilas, entre le T9 et le T7, et à proximité immédiate des bus 132 et 185 reliant rapidement Paris.
Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes et sa distribution fonctionnelle : entrée, une salle à manger conviviale agrémenté d'un poêle à granule, une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi qu'un séjour chaleureux avec une cheminée, parfait pour des moments de détente en famille. Une salle de bains PMR avec une douche à l'italienne, une baignoire et W.C complète le rez-de-chaussée.
A l'étage, un palier pouvant faire office de bureau dessert quatre belles chambres, ainsi qu'une salle d'eau avec douche et W.C.
Un garage attenant avec buanderie, un agréable jardin à l'avant et à l'arrière dans un environnement calme viennent parfaire ce bien aux nombreux atouts.
Également doté d'une cave aménageable.

120 m² habitables, 6 pièces, dont 4 grandes chambres
Terrain de 268 m² avec terrasse de 20 m² exposée sud-ouest
1 salle de bain + 1 salle d'eau
Un vaste salon convivial
Parking privé + cave
Fibre optique – parfait pour le télétravail
Vue dégagée – sans vis-à-vis

À proximité immédiate :
Métro Louis Aragon (ligne 7) à 15mn à pieds
Tramway T9 et future ligne 15 du métro
Bus, écoles, commerces, Parc des Lilas
Accès rapide à Paris tout en conservant un cadre de vie serein
Parc départemental des Lilas
Commerces (Lidl, Boulangerie, Tabac)
Ecoles maternelle, primaire, collège lycée Chérioux
Crèche à proximité

Les plus qui font la différence :
Maison en bon état général (possibilité d'y habiter directement)
Belle lumière naturelle toute la journée grâce à l'exposition sud-ouest
Une vraie âme : volumes généreux, cheminée et poêle à granulés
Calme absolu tout en étant proche de tout