Vente maison 117 m² Vitry-Sur-Seine (94400) 595.000 €

Un bien rare aux multiples possibilités.

Découvrez cette maison composée de 2 appartements indépendants de 58,3 m² chacun (soit 116,6 m² habitables), implantée sur un terrain de 175 m².

Idéal pour :
• investissement locatif rentable
• résidence principale avec revenus complémentaires
• projet familial.

Emplacement recherché.

Situé dans un quartier pavillonnaire calme et agréable, le bien bénéficie d'un emplacement privilégié :

Métro ligne 7 – Paul Vaillant-Couturier à seulement 7 minutes à pied
️ Proche de tous commerces, écoles et commodités.

Un vrai atout pour la location comme pour la vie quotidienne.

Des appartements clés en main.

Chaque logement comprend :
• 2 chambres
• 1 salle de bain (PMR) à personne à mobilité réduite
• 1 cuisine équipée
• 1 séjour avec climatisation
• 1 place de parking.

️ Entièrement meublés et équipés
️ Aucuns travaux à prévoir
️ Exploitation immédiate possible.

Rentabilité attractive.

Bien actuellement exploité en location courte durée avec très bon taux de remplissage
• 2022 : 80 000 €
• 2023 : 90 000 €
• 2024 : 60 000 € (activité réduite à 10 mois).

Potentiel réel estimé : 72 000 € à 96 000 € / an.

Accompagnement possible pour la reprise de l'activité

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Les + du bien
• 2 logements indépendants
• climatisation
• parking
• bien clé en main
• fort potentiel locatif
• DPE : C / GES : A
• quartier pavillonnaire recherché
• proximité métro + commerces.


Possibilité d'habiter un appartement et de louer l'autre.
Générez des revenus pour financer une partie du crédit.

Prix : 595 000 €.

Bien estimé à 615 000 €
Opportunité à saisir

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