Réf. : G23/1851 / Publié le 02 juillet 2026
Viré (71260)
Voir l'adresse du bien sur une carteANCIENNE MAISON DE VIGNERON DE CARACTÈRE EN BOURGOGNE DU SUD
Située au cœur du charmant village de Viré, au milieu des vignobles du Mâconnais, cette propriété offre un cadre de vie privilégié alliant calme, nature et proximité immédiate des services.
La maison développe 180 m² habitables répartis sur deux niveaux comprenant 4 chambres, un salon, un séjour, une cuisine, une salle de bains et 2 WC.
Elle dispose également de 90 m² de combles facilement aménageables avec une hauteur minimale de 2 mètres, offrant de nombreuses possibilités d'agrandissement.
Le charme de l'ancien est au rendez-vous avec son escalier en pierre et fer forgé, sa cave enterrée et ses beaux volumes.
La façade ouest bénéficie d'une agréable vue dégagée sur les vignes environnantes, offrant un environnement typiquement bourguignon particulièrement apprécié.
La propriété comprend également près de 400 m² de dépendances, de nombreuses possibilités de stockage, d'aménagement ou d'exploitation, un garage fermé, une cour intérieure fermée ainsi qu'un petit jardin côté rue.
Les toitures ont été rénovées récemment. Chauffage bois et chaudière gaz.
Cette propriété conviendra aussi bien à une grande famille qu'à un artisan, une profession indépendante ou un porteur de projet souhaitant développer une activité de gîtes, chambres d'hôtes, stockage ou activité professionnelle.
Possibilité de division ou de réorganisation des espaces selon les besoins.
n complément, possibilité d'acquérir un terrain d'environ 1 000 m² comprenant une surface constructible d'environ 250 m². Les autorisations administratives nécessaires ont déjà été obtenues, offrant une opportunité immédiate pour un projet de construction ou d'investissement.
Au total, la propriété offre un potentiel de près de 670 m² exploitables entre habitation, combles et dépendances.
Situation idéale :
Commerces à 250 m
Écoles primaires, garderie, crèche et centre de loisirs à moins de 400 m
Maison médicale à 800 m
Arrêt de bus scolaire à 100 m
Collèges publics et privés à 4 km
Lycées à 15 km
Supermarchés à 4 km, 8 km et 15 km
Sentiers de promenade dans les vignes à proximité immédiate
Accès rapides :
Mâcon TGV à 15 km
Lyon à 75 km
Genève à 160 km
Une propriété de caractère rare sur le secteur, offrant de nombreuses possibilités d'évolution dans un environnement privilégié au cœur des vignobles bourguignons.
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Ce bien est proposé uniquement sur PAP.fr
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Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Appeler le propriétaire : 06 11 49 27 62 ou 06 32 42 13 03
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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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