Vente maison 225 m² Vire (14500) 350.000 €

Située sur un terrain de 2.150 m2 et la possibilité d'acquérir 1 Hectare supplémentaire attenant à notre propriété, à vendre vide ou meublée et à seulement 45 min de l'aéroport de Carpiquet et de la ville de Caen, 8 min de la gare de Vire Normandie.
Cette magnifique résidence de 225 m²vous séduira tant par son confort que par la qualité de ses finitions. Située à quelques kilomètres de Vire Normandie et de sa gare, elle propose un espace de vie spacieux et convivial qui saura répondre à vos besoins. La situation géographique est idéale pour cette propriété , le lac de la Dathée (golf et base de Voile), le viaduc de la Souleuvre et les cascades de Roullours en moins d'1/4 heure de route, les plages Normandes en moins d'une heure et enfin Paris en voiture ou en train en 2h30.

Avec sept pièces à disposition, cette charmante maison accueille une pièce de vie de plus de 80m² et sa cheminée à foyer ouvert ou fermé, ouvrant sur la cuisine Américaine intégralement équipée, une arrière cuisine, trois belles chambres à l'étage mesurant entre 16, 18 et 30m² avec un beau dressing, elles offrent tout le confort et l'intimité nécessaire à une vie familiale épanouie. Disposées harmonieusement, ces pièces baignent dans la lumière naturelle toute la journée, créant une ambiance chaleureuse et reposante.
Une grande et charmante Mezzanine, un bureau pouvant être converti en chambre supplémentaire, une salle de bains à l'étage, une salle de douche au Rez-de-chaussée, une grande buanderie au rez-de-chaussée modifiable en suite parentale avec salle de douche privative, une cave à vins, deux WC séparés sur les deux niveaux sont aussi présents.
En plus de sa surface habitable, la propriété offre un vaste terrain de 2166m² clos par un portillon et portail électrique moteur neuf.
Un paysage verdoyant de jardin s'ouvre à vous, conçu avec soin pour inviter à la relaxation et au bien-être. Que vous souhaitiez jardiner, jouer avec vos enfants ou simplement profiter de l'extérieur, vous aurez tout l'espace pour en faire une véritable oasis de tranquillité.
Pour un peu plus de confort, la maison dispose également d'une terrasse idéale exposée Sud de 90m² pour prendre vos repas en extérieur. Le farniente s'invite puisque un robot tondeuse est déjà en activité.
De plus, la maison est équipée d'un garage attenant avec porte électrique. Deux dépendances sont aussi à disposition pour le rangement des outils de jardin et pour y ranger le bois.

Données techniques : Dpe en B. Fenêtres et baies alu Bois double vitrage, volets électriques - Cheminée à foyer ouvert ou fermé- Pompe à chaleur Chappée et ballon thermodynamique 2022- Couverture ardoise en parfait état-Taxe foncière s'élève à 1154 euros. Fibre installée. Alarme- Puits. Fosse toute eaux en conformité.

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/07/2025
Consommation énergie primaire : 107 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 2400/2600€