Vente maison 145 m² Vinzier (74500) 849.000 €

Située à Vinzier, dans un environnement calme et privilégié entre lac et montagne, cette maison individuelle entièrement rénovée de 145 m² offre un cadre de vie rare avec une vue imprenable et dégagée.
Implantée sur un terrain clos d’environ 1000 m², elle séduit par ses volumes, sa luminosité et ses extérieurs parfaitement exploitables.
Un bien clé en main –
Maison entièrement rénovée avec soin, prête à accueillir ses futurs propriétaires immédiatement.
Un cadre de vie exceptionnel
Vue dominante imprenable, sans vis-à-vis direct, offrant calme, sérénité et qualité de vie au quotidien.
Caractéristiques principales
Surface habitable : 145 m²
Terrain : environ 1000 m² entièrement clôturé
Terrasses totalisant 80 m² dont une terrasse couverte
Garage fermé
Deux stationnements sous abri
Deux places de stationnements extérieures.

Confort & équipements
Système de chauffage combiné fioul + solaire thermique
Double vitrage
Maison confortable et bien entretenue
Agencement :
Pièce de vie lumineuse avec accès direct aux terrasses et à la vue
Cuisine conviviale
Plusieurs chambres : 4
Salles de bains et salle d’eau : 2
Espaces annexes (atelier, cave, stockage en sous-sol
Extérieurs :
Grande terrasse avec vue imprenable
Terrasse couverte pour en profiter toute l’année
Jardin clos, idéal enfants et animaux
Terrain exploitable (piscine, détente, potager…)
Situation :
Environnement calme et résidentiel
Proche Évian-les-Bains et Thonon-les-Bains
Accès rapide vers la Suisse
Prix : 849 000 €
Informations légales :
Diagnostic de performance énergétique (DPE) :
Classe énergie : D
Classe climat : D
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3 050 € et 4 190 € par an (prix moyens indexés sur 2021, 2022 et 2023, abonnements compris)
Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé :
Les informations sur les risques naturels, miniers et technologiques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Vente directe particulier.

Visites uniquement sur présentation d’un dossier sérieux (financement validé ou justificatif de capacité d’achat)
Aucune démarche commerciale ou démarchage d’agence ne sera acceptée
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