Vente maison 155 m² Villieu-Loyes-Mollon 378.000 €

**Villieu-Loyes-Mollon (01800) - Maison 90 m² + logement indépendant 65 m² – Un bien rare à 40 min de Lyon

À seulement 40 min de Lyon et 8 min de la gare de Meximieux (TER direct Lyon Part-Dieu en 19 min), découvrez cette propriété située au calme d'une impasse, en bord de ruisseau.

Son principal atout : une configuration rare composée d'une maison principale de 90 m2 et d'un logement indépendant de 65 m2, offrant de nombreuses possibilités d'utilisation : maison familiale, habitat intergénérationnel, activité professionnelle, télétravail ou investissement locatif.

Maison principale (90 m2) située au rez-de-chaussée, elle propose :

Une entrée indépendante,
Un séjour salle à manger lumineux exposé Ouest avec cuisine ouverte équipée,
Une suite parentale avec véranda et salle d'eau privative (double vasque),
Un WC séparé,
Une buanderie.

Logement indépendant (65 m2) accessible par son propre accès, ce second espace constitue un véritable logement autonome.

Il comprend :

Un séjour avec cuisine et accès balcon,
Deux chambres spacieuses,
Une salle de bains,
Un WC indépendant.

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable espace verdoyant, avec piscine, pool house et espace barbecue.

Équipements :

• Chauffage chaudière + poêle à gaz au rez-de-chaussée
• Double vitrage dans les pièces principales
• Volets électriques
• Fibre
• Adoucisseur d'eau

Travaux récents :

• Isolation des combles réalisée en 2024
• Toiture nettoyée et rénovée en 2024

La maison se situe à proximité du centre du village avec ses commerces (boulangerie, boucherie, supérette, pharmacie, coiffeur…).

Un bien aux multiples possibilités : maison familiale, projet intergénérationnel, activité professionnelle ou investissement locatif.