Vente maison 155 m² Villieu-Loyes-Mollon 385.000 €

Villieu-Loyes-Mollon (01800) - Maison au calme – 155 m² – beau potentiel

À seulement 40 min de Lyon et 8 min de la gare de Meximieux (TER direct Meximieux-Lyon Part-Dieu en 19min), charmante maison de 155 m2 habitables située dans un environnement très calme, au bout d'une impasse et en bord de ruisseau.

La maison offre au rez-de-chaussée :

• Une entrée,
• Un séjour lumineux exposé ouest avec cuisine ouverte équipée,
• Une suite parentale avec véranda et salle d'eau (double vasque),
• Un WC séparé,
• Une buanderie.

À l'étage, vous trouverez :

• 2 chambres spacieuses,
• Une salle de bain, (Dans la galerie photos, une photo en homestaging de la salle de bains transformée en salle d'eau)
• Un WC séparé,
• Un second espace séjour/cuisine avec balcon - pouvant facilement être réaménagé en suite parentale ou en chambres supplémentaires selon vos besoins. Dans la galerie photos, une photo en homestaging de cet espace.

Les deux niveaux disposent d'entrées indépendantes, ce qui offre plusieurs possibilités : garder la configuration actuelle, créer une grande maison familiale avec 4 ou 5 chambres, ou aménager un espace indépendant (famille, télétravail, activité, etc.).
La maison dispose de nombreux rangements.

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable espace verdoyant, avec pool house et espace barbecue.

Équipements :

• Chauffage chaudière + poêle à gaz au rez-de-chaussée
• Double vitrage dans les pièces principales
• Volets électriques
• Fibre
• Adoucisseur d'eau

Travaux récents :

• Isolation des combles réalisée en 2024
• Toiture nettoyée et rénovée en 2023

La maison se situe à proximité du centre du village avec ses commerces (boulangerie, boucherie, supérette, pharmacie, coiffeur…).

Un bien aux multiples possibilités : maison familiale, projet intergénérationnel ou investissement locatif.