Vente maison 85 m² Villeron (95380) 380.000 €

Situé dans un secteur très prisé de Villeron, à seulement 14 km de l'aéroport Paris CDG, cette maison individuelle de 1993, offre un cadre de vie privilégié. Entretenue avec soin, cette propriété d'environ 85 m2 habitables, se distingue par son atmosphère paisible et son jardin arboré de 600m2, préservé de tout vis à vis.

Dès l'entrée, équipée de rangements intégrés et de toilettes suspendus pour les invités, vous accédez à une pièce de vie baignée de lumière naturelle grâce à 3 portes-fenêtres PVC en double vitrage.
Au cœur de cet espace, une cheminée contemporaine à foyer fermé, installée entre le salon et le séjour, garantit des soirées d'hiver chaleureuses. La cuisine, moderne et entièrement équipée, se trouve dans le prolongement direct du séjour pour plus de convivialité.

L'étage est dédié à l'espace nuit, où un couloir dessert 3 chambres confortables, chacune disposant de ses placards de rangement.
Une salle de bain spacieuse et moderne, intégrant un second cabinet de toilette, complète ce niveau parfaitement optimisé.

L'extérieur est un véritable atout : vous profiterez d'une superbe terrasse en teck de 25 m2 donnant sur un jardin clos, complété par un abris bois et un abris jardin. La parcelle offre également une triple exposition Sud, Ouest, Nord, assurant une luminosité constante tout au long de la journée.
Pour les projets futurs, une extension de la maison est tout à fait envisageable.

Côté technique, la maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans aucun travaux à prévoir. Elle dispose d'un sous sol total de 46 m2, permettant le stationnement d'au moins 1 véhicule. La porte de garage et le portail sont tous 2 motorisés. Possibilité de stationner 2 autres véhicules dans la descente du garage.
La performance énergétique est excellente (DPE classé C) grâce à l'installation récente de radiateurs connectés Sauter en 2023 et d'un chauffe-eau thermodynamique Haier en 12/2025. La maison est également raccordée à la fibre optique.

Proposée en vente directe de particulier à particulier, cette maison allie le confort moderne, économies d'énergie et sérénité.

Autres informations :
Taxes foncières 2024 = 1326€
DPE de 01/2026 : C
GES : B
Énergie : Tout électrique
École, commerces de proximité et transport accessible à pied.