Vente maison 98 m² Villepinte 315.000 €

Maison familiale de 98 m² avec sous-sol, grenier aménageable et jardin clos

Située sur un terrain clos de 262 m², cette maison mitoyenne d'un côté, construite en 1985, offre 98 m² habitables répartis sur trois niveaux. En bon état général, elle séduira par ses volumes, sa fonctionnalité et sa proximité avec les transports, les écoles et les commerces.

Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'une spacieuse pièce de vie comprenant un séjour et une salle à manger. Cet espace, exposé sud-ouest, bénéficie d'une belle luminosité et est agrémenté d'une cheminée (actuellement non fonctionnelle). Ce niveau comprend également une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne et wc.

À l'étage, un palier distribue trois belles chambres ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une double vasque et d'un wc.

Les combles offrent un grenier aménageable, permettant d'envisager un espace supplémentaire selon vos besoins.

Le sous-sol d'environ 50 m² est composé de deux espaces distincts : un garage, aujourd'hui utilisé comme espace de rangement, une buanderie ainsi qu'une petite cave, offrant de nombreuses possibilités de stockage.

À l'extérieur, le jardin de 262 m², entièrement clos de murs, dispose d'une agréable terrasse en partie carrelée, idéale pour profiter des beaux jours. La propriété est équipée d'un portail électrique ainsi que d'un portillon.

Côté prestations, la maison bénéficie de fenêtres en double vitrage installées en 2011, de volets roulants remplacés en 2023 et d'un chauffage au gaz avec radiateurs en fonte.

Son emplacement constitue un véritable atout : la gare est accessible en 12 minutes à pied, un arrêt de bus se trouve à seulement 3 minutes, les écoles maternelle, primaire et le collège sont à moins de 10 minutes, les commerces à 3 minutes, et le Parc forestier de la Poudrerie est situé à environ 15 minutes.

La taxe foncière s'élève à 2 340 € par an.