Vente maison 168 m² Villeneuve-Saint-Georges 478.000 €

Authentique maison meulière rénovée avec appartement indépendant. Possibilité deux familles, revenu locatif ou profession libérale

Au cœur du très recherché quartier des Écrivains, en plein centre-ville de Villeneuve-Saint-Georges, authentique maison meulière de 168 m² habitables (212 m² au sol), entièrement rénovée et édifiée sur un grand terrain clos soigneusement entretenu de 337 m². Dès les premiers pas, on retrouve ce qui fait le charme incomparable des maisons de caractère : des espaces, de beaux volumes, des matériaux qui ont une histoire, des poutres apparentes, une cheminée, de la lumière avec ses multiples expositions vers l’extérieur et une atmosphère chaleureuse.

Répartie sur trois niveaux, la maison offre 4 chambres avec une configuration particulièrement rare et aménageable jusqu’à 7 chambres selon vos besoins et votre projet familial. La maison convient aussi bien pour une ou deux familles que pour une profession libérale indépendante (médecin, commerçant, artisan, entrepreneur…).

Le rez-de-chaussée de 69 m² constitue un véritable espace de vie indépendant, accessible de plain-pied aux personnes à mobilité réduite. Il propose une grande pièce à vivre de 46 m² composée d’un séjour/salle à manger avec une cuisine ouverte et une cheminée, offrant un espace convivial en famille ou entre amis. Une chambre avec accès direct au jardin, un bureau ainsi qu’une salle de bain avec WC et des placards complètent le rez-de-chaussée. Totalement indépendant, cet espace ouvre de nombreuses possibilités : accueillir des parents ou des proches, exercer une profession libérale ou envisager une location indépendante pour bénéficier d’un revenu complémentaire.

Au premier étage, la maison dévoile un espace de vie lumineux et particulièrement agréable avec un salon ouvert sur la cuisine. Une loggia baignée de lumière dessert le salon. Une grande cuisine aménagée et équipée, une salle à manger et une chambre ainsi qu’une salle de bain avec WC. Pour profiter des beaux jours, une terrasse de 12 m² vient compléter cet étage.

Le deuxième étage de la maison ravira les petits et les grands. Avec 78 m² au sol, ses poutres apparentes et son atmosphère lumineuse et chaleureuse, il offre deux espaces nuit, un salon de jeux ainsi qu’un grand dressing. C’est un espace qui peut évoluer au gré de vos envies : chambre supplémentaire, salle de bain, coin cuisine, espace de télétravail, atelier…

Le garage avec toit-terrasse construit récemment ainsi que la possibilité de stationner plusieurs véhicules sur cette grande propriété apportent un confort particulièrement appréciable en centre-ville. Tout est réuni pour profiter des extérieurs : déjeuner, laisser les enfants jouer dehors, recevoir ses proches, anniversaires…

La maison bénéficie d’équipements récents : fibre optique, chaudière à condensation récente, toiture et fenêtres de toit entièrement refaites, menuiseries récentes en double et triple vitrage, installation électrique refaite à neuf. Vous profitez ainsi du cachet de l’ancien et au confort d’une maison rénovée.

Au cœur du quartier des Écrivains, la maison se situe à proximité immédiate des écoles maternelle et primaire, collège, commerces, supermarchés, médecins, pharmacies, tabac, poste, vétérinaire, etc. Toutes les commodités sont accessibles à pied. La gare RER D est accessible en environ 8 minutes à pied, permettant de rejoindre Paris gare de Lyon en seulement 17 minutes. Nombreux transports sur la commune : bus, téléval, taxis…et ligne 18 du métro à l’étude pour raccorder Villeneuve-Saint-Georges au réseau du Grand Paris Express.

Une situation idéale pour conjuguer vie de famille ou professionnelle et la mobilité vers Paris et les communes environnantes.

Grande famille, projet intergénérationnel, profession indépendante, investissement locatif ou simplement envie de profiter d’une belle maison de caractère avec un grand terrain en plein centre-ville : cette maison rare sur le secteur est à découvrir sans tarder.