Vente maison 120,31 m² Villeneuve-Lès-Maguelone (34750) 529.000 €

VILLA CONTEMPORAINE 4 FACES – PISCINE – DPE A – VILLENEUVE-LÈS-MAGUELONE

*Vente de particulier à particulier – Villa individuelle de 120 m² sur terrain de 451 m²*

Située dans le quartier résidentiel recherché du Mas Créspy à Villeneuve-lès-Maguelone, entre Montpellier et les plages méditerranéennes, découvrez cette belle villa contemporaine construite en 2016, offrant un cadre de vie agréable, des prestations de qualité et de beaux espaces extérieurs.

Entièrement indépendante et sans mitoyenneté, cette maison de 120,31 m² habitables est implantée sur une parcelle de 451 m², close et arborée, avec piscine, terrasses et cuisine d'été couverte.

UNE MAISON LUMINEUSE ET FONCTIONNELLE

Au rez-de-chaussée :

- Entrée avec rangements intégrés.
- Spacieuse pièce de vie d'environ 47 m², offrant un bel espace salon et salle à manger, avec de grandes baies vitrées donnant sur les terrasses et le jardin.
- Cuisine indépendante haut de gamme, aménagée et entièrement équipée, avec verrière sur mesure.
- Cellier-buanderie indépendant.
- WC séparés.

À l'étage :

- Trois chambres confortables, dont une bénéficiant d'un espace dressing.
- Salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche.
- Second WC indépendant.
- Palier desservant l'ensemble de l'espace nuit.

UN EXTÉRIEUR IDÉAL POUR PROFITER DU SOLEIL

Le jardin entièrement clôturé a été pensé pour les moments de détente et de convivialité.

Il comprend :
- Une piscine enterrée .
- Une terrasse extérieure d'environ 40 m², avec store banne.
- Un espace couvert d'environ 30 m², aménagé en cuisine d'été et salle à manger extérieure.
- Un jardin paysager avec arbres, végétation et espaces engazonnés.
- Plusieurs espaces pour se détendre et recevoir famille et amis.

Un véritable espace de vie supplémentaire, particulièrement appréciable sous le climat méditerranéen.

*DES ÉQUIPEMENTS MODERNES ET UN EXCELLENT CONFORT ÉNERGÉTIQUE*

La maison dispose de nombreux équipements :

- Diagnostic énergétique A / Émissions de gaz à effet de serre A.
- Climatisation réversible gainable avec régulation par zones.
- Isolation thermique performante.
- Menuiseries aluminium à double vitrage.
- Volets roulants électriques motorisés avec commande domotique.
- Visiophone.
- Cuisine équipée haut de gamme.
- Fibre optique.
- Raccordement au tout-à-l'égout.
- Deux places de stationnement privatives sur la propriété.
- Portail motorisé.
- Borne de recharge pour véhicule électrique.

La maison présente un très bon état général d'entretien et ne nécessite pas de rénovation importante identifiée.

UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ ENTRE MONTPELLIER ET LA MER

Implantée dans un environnement résidentiel calme, à l'écart des grands axes de circulation, la maison permet de profiter des commodités de Villeneuve-lès-Maguelone tout en restant proche de Montpellier et des plages.
VENTE DIRECTE ENTRE PARTICULIERS