Vente maison 233 m² Villeneuve-En-Retz (44580) 599.000 €

Propriété équestre de charme avec maison en pierre – terrain d’environ 1,8 hectare – proche mer

Située dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 11 minutes du littoral, 14 minutes de Machecoul et 18 minutes de Pornic, cette propriété séduira les amoureux de la nature et des chevaux.

La maison principale, construite en pierre avec poutres apparentes, développe environ 233 m² habitables et offre de beaux volumes ainsi qu’un cadre de vie chaleureux.

Elle se compose notamment d’une grande pièce de vie avec plafond cathédrale, d’une cuisine aménagée et équipée avec arrière-cuisine, d’une cave, ainsi que de cinq chambres, deux salles de bains et deux WC.

Une partie de la maison peut facilement être aménagée en gîte indépendant, comprenant une pièce de vie avec cuisine ouverte et trois chambres, idéale pour recevoir famille et amis ou développer une activité d’accueil.

Installations équestres

La propriété est parfaitement adaptée pour accueillir des chevaux et comprend :

une carrière en sable de 45 x 55 m éclairée

3 grands box

une salle de préparation

3 paddocks stabilisés de 25 x 25 m

accès direct aux prés en herbe

un préau

un atelier

une dépendance pour la fumière et le matériel (tracteur)

Extérieurs et équipements

terrain d’environ 1,8 hectare

parking stabilisé

borne de recharge pour véhicule électrique

Performance énergétique

Classe énergie : C (146 kWh/m²/an)

GES : A

Estimation des dépenses annuelles : entre 2 140 € et 2 960 €

Prix : 599 000 €

Propriété idéale pour un projet équestre, touristique (gîte) ou une grande maison familiale au calme à proximité de la mer.