Vente maison 100 m² Villenave-D'ornon (33140) 345.000 €

Maison T5 100 m² avec jardin - 345 000 €. Vente de particulier à particulier

Située au calme au sein d'une résidence sécurisée, découvrez cette maison semi-mitoyenne de 100 m² habitables, certifiée BBC (Bâtiment Basse Consommation). Très économe, elle bénéficie d'un excellent diagnostic énergétique (59 kWh/m².an, 8 kgCO2/m².an, pour un coût annuel estimé entre 634 € et 858 €). Les panneaux solaires thermiques couplés à la chaudière gaz permettent également de réduire la consommation de gaz.

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un salon chaleureux et sa cuisine semi-ouverte. Ce niveau comprend également des toilettes, un espace buanderie, un garage aménagé idéal pour le rangement, ainsi qu'une véranda de 9 m² offrant un bel espace supplémentaire (à noter : des travaux d'étanchéité sont à prévoir sur cette pièce fonctionnelle en l'état).
À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres de 9 à 11 m², disposant toutes de placards intégrés.
Un balcon extérieur est commun à deux chambres.
Une salle de bain et des toilettes séparées complètent ce niveau.
Pour votre confort d'été, la maison est équipée d'une climatisation à chaque étage.
Côté extérieurs, vous profiterez d'un jardin d'environ 200m2 orienté plein Sud, piscinable, et d'une terrasse exposée à l'Ouest.
Le stationnement au sein de la résidence est sécurisé.

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