Vente maison 150 m² Villemomble (93250) 720.000 €

Maison meulière entièrement rénovée, prestations haut de gamme.

Dans un quartier calme, pavillonnaire et recherché de Villemomble à proximité immédiate des écoles, du RER E, une très belle meulière lumineuse, entièrement rénovée avec des matériaux de très haute qualité, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne.

D'une surface habitable de 128 m² et 150 m² au sol environ, non mitoyenne sur une parcelle de terrain de 605 m², en seconde position et sans vis-à-vis.

Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour, salle à manger, cuisine ouverte et salle de bain.

- La cuisine est entièrement neuve et fabriquée sur mesure, équipée d'un plan de travail en granit noir, hotte, lave-vaiselle ,réfrigérateur, micro-ondes et four encastrés

- Une salle de bain moderne avec baignoire et meuble double vasque et un w.c séparé. (photos sur demande).

Un escalier en chêne mène à l'étage, le palier accueille un espace dressing pouvant être aménagé en chambre, deux chambres et un wc avec lave-mains.

L'escalier se poursuit vers les combles aménagés en grande chambre équipée de velux avec des stores solaires.

Le rez-de-jardin a été aménagé en studio adapté pour accueillir la famille ou pour un adolescent. L'accès peut se faire par l'intérieur de la maison et par le jardin. Vous pourrez donc facilement le rendre indépendant.

Il comprend une grande chambre avec salle de bain attenante ;
Une cuisine d'été entièrement aménagée et équipée avec des matériaux de qualité;
Un w.c séparé avec lave-mains.

Le terrain arboré permet de faire le tour de la maison et stationner plusieurs véhicules sur l'avant.

Vous y trouverez plusieurs espaces sans vis-à-vis en fonction de vos envies :
Un espace avec une fontaine en granit beige,
Une aire de jeux pour les enfants,
Un espace repas
Une grande remise de style industriel
Un garage de 20 m² avec porte automatique,
Un bureau vitré attenant avec une belle vue sur le jardin offrant la possibilité d'aménager et exercer une activité libérale indépendante de la maison.

Tous les matériaux sont de très haute qualité offrant une très bonne isolation (doublage, double vitrage en alu, plancher chauffant au rez-de-chaussée, velux solaires neufs avec volets roulants), aucuns travaux à prévoir.

Chauffage individuel au gaz de ville, eau chaude individuelle électrique par ballon.

La taxe foncière pour l'année 2025 est de 2 577 euros.
DPE C = 145 et GES C = 22, l'estimation du coût annuel d'énergie pour un usage standard est d'environ 1 700 euros à 2 360 euros par an (prix moyen des énergies indexé sur les années 2021, 2022 et 2023 abonnements compris).

Le bien est proposé au prix de 720 000 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Etablissements Saint Louis Blanche de Castille 7 min a pied
Etablissement Saint Louis - Sainte Clotilde Le Raincy 7 min en voiture