Vente maison 150 m² Villemomble (93250) 730.000 €

Quartier Petit Raincy

Maison bourgeoise en meulière | 8 pièces, 5 chambres | 150 m² (+20 m²) | Terrain 398 m².

Une maison de caractère, signée d’un architecte, et pensée pour durer.
À Villemomble, dans le très recherché Petit Raincy, cette belle maison bourgeoise en meulière du début du XXe siècle (architecte H. Guimonneau) a traversé les décennies sans perdre son cachet : meulière, volumes généreux, hauteur sous plafond, non mitoyenne et très lumineuse (exposition sud), sur 3 niveaux + cave.

8 pièces ; 5 chambres (+ 1 chambre indépendante) ; 150 m² (+ 20 m²) ; terrain 398 m² ; grand garage

• Rez-de-chaussée (refait à neuf en 2021) : grand espace de vie (double séjour et salle à manger), cuisine équipée, WC
• 1ᵉʳ étage : trois chambres, une salle de bains, WC séparés
• 2ᵉ étage : deux chambres, salle d’eau avec WC, espaces de rangement
• Sous-sol complet d’environ 50 m², réparti en trois pièces
• Jardin : sur un terrain de 398 m², exposition sud, actuellement très ombragé et à reprendre selon les envies de chacun — beau potentiel d’aménagement
• Annexe : grand garage avec porte automatique + une chambre/bureau au-dessus (aménageable en studio)

Le bien est situé dans un secteur très recherché et paisible (Petit Raincy), à 7 minutes à pied de la gare du Raincy (RER E — Haussmann St-Lazare 18 min, La Défense 29 min), proche de tous commerces et du groupe scolaire Servites de Marie. Légère perception du RER depuis le jardin, sans impact à l’intérieur de la maison.

À prévoir : toiture à rafraîchir, devis en cours. Prix négociable en conséquence.

Chauffage au gaz : ~3900 €/an | Taxe foncière : 2566 € (2024) | DPE : F

Un premier échange téléphonique est souhaité avant toute visite, afin de vous présenter la maison en détail et répondre à vos questions.