Vente maison 60 m² Villejuif (94800) 380.000 €

Offre acceptée.

À seulement quelques minutes à pied des métros Ligne 14 (Institut Gustave-Roussy), future Ligne 15 et Ligne 7 (Louis-Aragon), cette maison de ville traversante offre un cadre de vie agréable, avec jardin, terrasse et cour privatives, proche des commerces, des écoles et des transports.

Lumineuse grâce à son exposition Est-Ouest, elle développe environ 60 m² habitables (près de 85 m² utiles) et bénéficie de plusieurs espaces extérieurs : une terrasse, un jardin, une petite cour ainsi qu'une place de stationnement sécurisée.
Elle se compose de :

Au rez-de-chaussée :

- Une cuisine ouverte sur le salon,
- Un wc indépendant,
- Un accès direct aux extérieurs.

À l'étage :

- Deux chambres avec grands placards,
- Une salle d'eau avec une grande douche,
- Un second wc équipés d'un système de broyage et d'évacuation par pompe électrique.

Au sous-sol aménagé :

- Une grande pièce pouvant faire office de bureau, de troisième chambre ou de salle de jeux,
- Une seconde salle d'eau,
- Un espace buanderie,
- De nombreux rangements.

Les atouts :
Exposition Est-Ouest,
Maison traversante et lumineuse,
Double vitrage et volets roulants,
Pompe à chaleur air/eau installée en novembre 2025,
DPE : D, montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1020€ et 1390€
Faibles charges de copropriété (environ 50 €/mois, comprenant l'eau et l'entretien des espaces verts).
Taxe Foncière 1350€.

À proximité :
écoles et commerces accessibles à pied,
environ 12 minutes à pied de la ligne 14 (Institut Gustave-Roussy) et de la future ligne 15,
environ 13 minutes à pied du métro Louis-Aragon (ligne 7), Bus 131, 172, 380.

Une maison fonctionnelle et agréable à vivre, une alternative idéale à l'appartement sans renoncer à un extérieur.