Vente maison 124 m² Villegats (27120) 265.000 €

Vous recherchez le calme de la campagne et le confort d'un plain-pied, tout en restant très proche des commodités et des axes stratégiques ?

Idéalement situé au carrefour de la Normandie et de l'Île-de-France, ce charmant pavillon de 2007 (124 m² habitables) a été pensé pour offrir une vie de famille sereine. Édifié sur une belle parcelle de 1 049 m², il saura vous séduire par son agencement, ses équipements modernes et son potentiel de personnalisation.

Les grands atouts de la maison:
Une vie de plain-pied totale : Circulation fluide, entretien facile et grand confort au quotidien.
Excellente performance énergétique (DPE Classe C) : Maison économe et très bien isolée.

Un espace de vie d'environ 70 m² cumulés :
La maison offre un agencement idéal qui sépare naturellement les espaces selon les moments de la journée et les saisons :
Un intérieur chaleureux et cocooning : Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour-salon d’environ 45 m² à l'ambiance feutrée et conviviale. Il intègre une belle cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée (rénovée en 2017), parfaite pour cuisiner tout en profitant de ses invités.
Le bain de lumière de la véranda : Dans le prolongement du salon, une superbe véranda de 25 m², parfaitement exposée, vient capter toute la lumière extérieure. Elle constitue une véritable pièce de vie supplémentaire, idéale pour installer votre salle à manger, un coin lecture ou un jardin d'hiver avec vue dégagée sur le terrain.
Une arrière-cuisine/buanderie fonctionnelle complète cet espace.

Un espace nuit au calme et bien séparé:
Le couloir dessert la partie nuit pour préserver l'intimité de chacun :
2 chambres confortables de 10 m²
1 pièce de 8,6 m² idéale pour une chambre d'enfant, un bureau ou un dressing
Une salle d’eau à rafraîchir/rénover : Un espace fonctionnel qui ne demande qu'à être mis à votre goût
Un wc indépendant avec lave-mains.

Les extérieurs et annexes:
Le terrain de 1 049 m² entoure harmonieusement la maison. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand chalet en bois faisant office d'atelier et d'espace de stockage.

Prestations techniques haut de gamme:
Confort thermique : Chauffage et fraîcheur estivale grâce à une climatisation réversible performante.
Ouvertures récentes (2022) : Menuiseries en aluminium double vitrage haut de gamme et volets roulants électriques.
Sécurité & Accueil : Portail extérieur motorisé et visiophone.
Connectivité : Maison raccordée à la Fibre optique.

Données techniques et diagnostics (réalisés le 21/04/2026) :
DPE : Classe C (116 kWh/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie (usage standard) : entre 1 340 € et 1 880 € par an (abonnements compris - prix indexés sur 2021/2022/2023).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles