Réf. : G27/3779 / Publié le 02 juillet 2026
Villefontaine (38090)
Voir l'adresse du bien sur une carteBienvenue chez vous !
• Datant du début du 19ème siècle et entièrement rénovée en 2017
et 2023, cette maison de charme de 200 m2 habitables, avec sa
dépendance/garage de 30m2, sa cave voûtée de 50m2 et son
jardin d'environ 80m2 vous remplira de bonheur.
• Au sein du quartier paisible du Ginet à Villefontaine, vous serez à
deux pas des bois et chemins de balade, mis aussi proches du
centre-ville et des commerces, accessibles à pied.
• Pour vos déplacements, vous apprécierez d’être à 5 minutes en
voiture ou vélo de la gare de la Verpillière et de la sortie n°6 de
l’A43.
• Au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée et un salon équipé
d’un poêle à granules vous offrent un accueil chaleureux. Le RDC
continue avec une buanderie équipée d’un WC et une cuisine
d’été qui vous permettra de profiter pleinement du jardin
attenant.
• Au 1er étage, vous trouverez 3 chambres spacieuses ainsi qu’une
salle de bain équipée de WC, douche, baignoire et double
vasque.
• Les combles aménagés du 2ème étage dévoilent un grand bureau
agréable pour travailler au calme. Une suite parentale donnant
sur une salle de bain (WC, douche, double vasque) et un dressing
complètent la maison.
• Une cave voutée de 50m2 vous offre un superbe espace de
stockage, ou une solution de repli pour les chaudes soirées d’été.
• Une dépendance comprenant un garage et une pièce aménagée
donnent sur une cour fermée. La pièce aménagée offre de
multiples possibilités d’exploitation : chambre supplémentaire,
cabinet de travail...
Modes de chauffage : Électrique et poêle à bois récent,
fonctionnel et entretenu
• Adoucisseur d’eau
• Chauffe-eaux électriques récemment installés ou remis à neuf
• Double vitrage
• DPE : Classe D (réalisé le 03/03/2026)
• Consommation énergie primaire : 186 kWh/m2/an
• Consommation d’énergie finale : 114 kWh/m2/an
• Coûts totaux d’énergie estimés : entre 2 800€ et 3 850€ par an
• Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont
disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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